【大纪元2013年06月15日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区所欠贷款余额超过其房屋价值的房主人数骤减至经济衰退最糟糕时期数字的三分之一还不到。
CoreLogic公司的一份报告显示，至今年第一季度末，本地区持有房屋抵押贷款的居民当中，只有8.3%所持的为负资产，远远低于2009年时的30.45%。
根据CoreLogic公司的估计，本地区的居民中有接近63,000人持有的房屋属负资产，而在2009年六月份时期，共有超过337,000名房主持有负资产房。
全美范围内，持有负资产房的房主比例则下降到19.8%。CoreLogic公司的首席经济学家马克·弗莱明(Mark Fleming)说：“在2012年和2013年初，房价出现令人瞩目的升幅，这对房屋的资产净值产生了巨大的影响。在过去一年中，已经有170万人所持房屋从负资产变回正资产。”
弗莱明预计，在很多今年春季房屋快速升值的市场内，原先为负资产的房屋之前无法出售，现在变回正资产后可能会向市场释放，从而会让房价上升速度保持适度。
据“达拉斯晨报”报导，尽管在过去两年来房价取得很大的进展，但在三月份全美仍有970万人所持的抵押贷款余额超过他们房屋的价值。其中负资产问题持续严重的州包括内华达州，该州负资产房的比例仍高达45.4%，其次是佛罗里达州和亚利桑纳州，两州的负资产房比例分别为38.1%和31.3%。而在全德州范围，负资产房的比例只有7.2%。
在达拉斯地区，房价的飙升对房屋的净资产率上升起到巨大的作用。根据从房地产经纪的房屋销售采取来的数据，北德州二手独户房屋的中间销售价格和经济衰退前的水平相比上升了16%左右。
五月份，北德州的房价比2012年五月上升了11%。 ◇
