【大紀元2013年08月21日訊】（大紀元記者王岳多倫多編譯報導）聯邦政府自2008年以來一直採取的「給住房市場降溫」的政策，尚未見到成效。那麼住房市場到底怎麼了？
目前，還沒有看到政府直接打出「停止買房」的政策，因為過去幾年，政府通過調節抵押貸款市場的方式，達到了調控房價的目的。從2008年起，哈珀政府開始穩步削減按揭貸款的年限，從40年降到目前的25年。同時，政府也限制了貸款者通過房價升值而得到次級貸款的數量——從他們的房屋升值金額的85％降至80％。就在這個星期，政府再次限制了今年的房貸保險額度，進一步遏制房屋借貸。
據《多倫多星報》報導，無獨有偶，美國國會也推行關閉如房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）這些由政府贊助的，在經濟蕭條時幫助美國人買房子的公司。這一切都是2008年金融崩潰的遺留問題。那場危機根源於借貸機構將錢借給了那些沒有償還能力的人。也就是從那時起，美國和加拿大政府對於獲得廉價按揭貸款進行了越來越嚴的限制。
這些措施可能是必要的。從政治角度講，住房就是希望。這麼看來，真正需要的似乎是拓寬「加拿大夢」概念——使人們不局限在擁有住房。
馬丁‧普羅斯佩裡蒂研究所在多倫多地區主管理查德‧佛羅里達，一直強烈推崇租房的想法。他認為，租房子住會給人們找工作帶來很多便利。在哪裏工作，就搬到哪裏住。
加拿大城市聯合會去年在一個標題為「沒有空位」的報告稱，解決出租房短缺的問題，不僅會提供更多可負擔住房的選擇，還可創造就業，緩解貸款負擔高的壓力。
政治家們似乎還陷在戰後人人有其「房和車」，這個加拿大夢的框框裡。但如果到了需要「冷卻」房市的時侯，也許我們需要對新的標語加加溫——那就是給做加拿大夢的選民們「更多的選擇」。畢竟，租房的人也是消費者。 ◇
（責任編輯文鳳）
