【大纪元2013年08月21日讯】（大纪元记者王岳多伦多编译报导）联邦政府自2008年以来一直采取的“给住房市场降温”的政策，尚未见到成效。那么住房市场到底怎么了？
目前，还没有看到政府直接打出“停止买房”的政策，因为过去几年，政府通过调节抵押贷款市场的方式，达到了调控房价的目的。从2008年起，哈珀政府开始稳步削减按揭贷款的年限，从40年降到目前的25年。同时，政府也限制了贷款者通过房价升值而得到次级贷款的数量——从他们的房屋升值金额的85％降至80％。就在这个星期，政府再次限制了今年的房贷保险额度，进一步遏制房屋借贷。
据《多伦多星报》报导，无独有偶，美国国会也推行关闭如房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）这些由政府赞助的，在经济萧条时帮助美国人买房子的公司。这一切都是2008年金融崩溃的遗留问题。那场危机根源于借贷机构将钱借给了那些没有偿还能力的人。也就是从那时起，美国和加拿大政府对于获得廉价按揭贷款进行了越来越严的限制。
这些措施可能是必要的。从政治角度讲，住房就是希望。这么看来，真正需要的似乎是拓宽“加拿大梦”概念——使人们不局限在拥有住房。
马丁‧普罗斯佩里蒂研究所在多伦多地区主管理查德‧佛罗里达，一直强烈推崇租房的想法。他认为，租房子住会给人们找工作带来很多便利。在哪里工作，就搬到哪里住。
加拿大城市联合会去年在一个标题为“没有空位”的报告称，解决出租房短缺的问题，不仅会提供更多可负担住房的选择，还可创造就业，缓解贷款负担高的压力。
政治家们似乎还陷在战后人人有其“房和车”，这个加拿大梦的框框里。但如果到了需要“冷却”房市的时侯，也许我们需要对新的标语加加温——那就是给做加拿大梦的选民们“更多的选择”。毕竟，租房的人也是消费者。 ◇
（责任编辑文凤）
