【大紀元2013年08月22日訊】（大紀元記者王雯雯編譯報導）州長庫默21日特別提醒紐約州居民注意公寓出租詐騙行為。租房界的騙子利用弱勢消費者，尤其是移民和首次租房的居民，做出保証訂到公寓的虛假承諾並非法提前收取費用、佣金及保障金。此類非法活動應該報給紐約州消費者保護部，電話1-800-697-1220。
「針對弱勢個體的房地產騙子在紐約不被容忍，我們將在最大程度上對他們進行法律起訴。」州長庫默說。「我敦促所有租房者保持警惕，了解自己的權利，並立即報告任何違反法律的行為，這樣我們就可以把這些對大眾形成威脅的人逐出市場。」
紐約州消費者保護部已收到有關房地產經紀人和公寓信息供應商給出虛假信息的無數投訴。自今年一月以來，211宗投訴被提交至國務院，其中121案件在紐約發生。這些案件和受害人數高的地區如移民和年輕居民比例高的地區正在被州政府密切監測。得到許可的調查員將盡快搜集這些地區，嚴厲打擊不法個人並報告不誠實的欺詐行為。
舉例來說，一些騙子說自己是地產代理，並保証客人能在一個地區找到公寓。這些人往往要求消費者提前付一些費用或第一個月的房租來保証能拿到公寓。他們會給受害人一種不付款就拿不到公寓的危機感。一旦錢拿到，騙子通常不給客人找公寓，並拒不歸還押金。許多受害人因不熟悉房地產交易選擇接受損失並繼續尋找。
「如果您覺得自己是受害人，我們敦促您聯系消費者保護部，並匯報任何從事不正當行為的經紀人。」紐約州商業服務和消費者權益保護局馬科斯（Marcos Vigil）說。
為了防止受害，消費者在接觸經紀人之前應該要確保該經紀人有紐約州頒發的許可。可通過上網﹕https://appext20.dos.ny.gov/nydos/selSearchType.do。輸入經紀人姓名，或撥通(518) 474-4429即可查詢。在紐約，房地產經紀人在工作前需要得到州政府頒發的許可，每兩年需要更新。不要單純依賴經紀人提供的客人反饋、名片或廣告。
另外，任何情況下都不要在定下公寓前交任何費用。不要被他人輕易說服。用佣金做押金也是不允許的。經紀人只有在幫助房主和租客達到協議後才可以拿到佣金。佣金數量可以商議。作為客人您有權和經紀人商議佣金。佣金是沒有特定數量的。
還有要確保想租的房屋是合法的。許多騙子承諾找的房子都是沒有上市或不存在的。
如果交了押金，別忘了要收據。如果經紀人帶房主向您收取費用，如押金或第一月的房租，他們要把這筆錢與自己的錢分開。如果費用沒有被及時轉到房主手中，經紀人要把這筆錢放在一個單獨的賬戶上。如果協議沒有達成，經紀人必須把費用還給您。不要用現金作為付款和押金方式。用信用卡或支票可以留下筆錄。同時還要保存一份自己的付款歷史。
所有的文件，包括支票、匯票、申請、收據和其他與租房有關的文件都要保存好以便今後有任何糾紛時使用。
（責任編輯：索妮雅）
