【大紀元2013年08月03日訊】大陸6月「錢荒」之後，股市大跌，不少大陸房企赴港「賤賣」股票補血之際，7月中國百城新建住宅均價環比14個月連續上漲且漲幅擴大，多地出現千人「搶房潮」。此詭異現象，讓專家擔憂房市泡沫刺破引發崩盤。日前，大陸知名財經評論員、財經專欄作家牛刀發表博文披露大陸樓市泡沫黑幕，「所謂千人排隊都是這些中國特有的職業性的樓市炒家刻意營造出來的假象。」
牛刀7月30日發表博文稱，對廣州、深圳、上海、北京親身現場調查發現，有很多奇怪的現象。本週末到A樓盤排隊買樓的人，和上週末到B樓盤排隊買樓的人有60%以上是熟面孔；跟隨樂居看房車也是如此，這週末一車人和上週末一車人，基本上是一夥人。
牛刀博文援引網民消息稱，現在人人都想辦法從銀行透資、貸款，一套100萬的房子可以從8家不同的商業銀行貸出400萬來（不用抵押）。然後用貸來的錢再去買第2套房子。然後再貸。銀行為了多做生意睜一隻眼、閉一隻眼，貸出來的錢，銀行的員工會介紹你高息放貸出去，這樣你就會賺回月供的錢。
消息稱，買套1000萬的房，貸個3000-4000萬出來，其餘的賺利息還月供，等於0首付，每月還有利息賺。錢和信用就是從第一套房變出來的。廣州、深圳現在好多人都這麼幹。限購、限貸只不過是「一紙空文」。
牛刀表示，所謂千人排隊都是這些中國特有的職業性的樓市炒家刻意營造出來的假象，根本就不是甚麼「剛需」。因為真正的剛需基本已經被通殺，正在房貸的壓力下苟延殘喘，哪裏會去天天排隊買樓？這種樓市套利行為，在房價泡沫時代不容易出事，一旦美元走強對中國房價泡沫予以重創時，這批人將成為第一批的跑路者。
泡沫越吹越大 專家預警崩盤
中國指數研究院週四（8月1日）公佈數據顯示，7月中國百城新建住宅均價環比6月上漲0.87%，這是自2012年6月以來連續第14個月環比上漲。其中，十大一線城市中，北京、廣州漲幅位列一二，分別達到2.5%和2.13%。同比連續第8個月上漲，漲幅進一步擴大至7.94%，6月為7.4%。
目前，中國經濟增速一再放緩，中共當局試圖通過調整信貸、降低地方債務危機、土地財政、房地產等緩解經濟危機。但大陸房價一漲再漲，地價也越拍越高；中國的房地產泡沫越吹越大。有專家學者表示，中國房價面臨崩盤的危機，房地產泡沫的破滅或像病毒一樣在中國傳播。
最近，瑞銀董事總經理、亞洲區首席經濟分析師陶冬做演講，開場白即是「若你有多套房子，出手！」他直言，目前中國房地產現狀：一線城市價高，深圳房價超過東京，而人均收入為後者1/5；二、三線城市空置率高，海南空置房屋市值超過曼哈頓。
中國社科院金融研究所研究員易憲容認為，當前資金仍然大量湧入房地產市場，無論是銀行體系不良貸款的風險，還是影子銀行及中共地方政府融資平台的巨大風險，都可能被房價上漲假象所掩蓋，而國際熱錢的突然撤出，可能刺破中國的房地產泡沫，從而讓國內金融體系的潛在風險都爆發出來。
（責任編輯：肖笙）
