【大紀元9月20日報導】（中央社記者溫貴香台北20日電）立法院預算中心針對都更議題提出報告，建議未來都更權利變換估價機制可考量擴及就業安置、不再侷限以屋易屋或領取補償金。
立法院預算中心公布「我國實施都市更新之檢討及改進方向」報告指出，文林苑都更案造成社會對政府都更政策與行政能力的質疑，雖經台北市副市長張金鶚歷時3個月協商，但各方堅持己見破局，造成都更土地整合困難、降低民間參與都更意願、影響都更的推動。
針對都更制度的檢討，報告指出，愛台12項建設的都更預計優先推動30處，第一期因事先評估規劃未臻周妥，均未完成招商作業，未達到預期目標。
報告指出，都市更新條例第36條強制拆除有違憲爭議；容積獎勵沒有符合「增進公共利益」；權利變換由實施者委託3家不動產估價師進行查估，引發估價不實爭議。
預算中心報告建議應建立完整法令規劃與執行機制，包括涉及私有建築物的拆除，對人民財產權有重大影響，應以法律或法律明確授權的命令規範，讓行政機關及人民辦理都更事務有所依據。
此外，都更資訊應公開、透明；建立公正協商機制；權利變換估價機制可考量擴及就業安置、不再侷限以屋易屋或領取補償金模式等。
