【大纪元9月20日报导】（中央社记者温贵香台北20日电）立法院预算中心针对都更议题提出报告，建议未来都更权利变换估价机制可考量扩及就业安置、不再局限以屋易屋或领取补偿金。
立法院预算中心公布“我国实施都市更新之检讨及改进方向”报告指出，文林苑都更案造成社会对政府都更政策与行政能力的质疑，虽经台北市副市长张金鹗历时3个月协商，但各方坚持己见破局，造成都更土地整合困难、降低民间参与都更意愿、影响都更的推动。
针对都更制度的检讨，报告指出，爱台12项建设的都更预计优先推动30处，第一期因事先评估规划未臻周妥，均未完成招商作业，未达到预期目标。
报告指出，都市更新条例第36条强制拆除有违宪争议；容积奖励没有符合“增进公共利益”；权利变换由实施者委托3家不动产估价师进行查估，引发估价不实争议。
预算中心报告建议应建立完整法令规划与执行机制，包括涉及私有建筑物的拆除，对人民财产权有重大影响，应以法律或法律明确授权的命令规范，让行政机关及人民办理都更事务有所依据。
此外，都更资讯应公开、透明；建立公正协商机制；权利变换估价机制可考量扩及就业安置、不再局限以屋易屋或领取补偿金模式等。
