【大紀元2014年01月24日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達福地區的房屋法拍數字持續下降，根據總部在艾迪遜(Addison)的法拍上市服務公司的數據，在本地四個大郡範圍內，貸款銀行計劃在二月份強制出售的房屋只有1,738棟，比去年同期的水平減少了40%。這是本地區近十年來月度法拍數字第二低的月份。
在經濟衰退最糟糕的時候，達福地區被貸款銀行申請法拍的房屋超過6,000棟。但近期房價的上升和貸款公司改變處理方法，使北德州房屋法拍數字大幅減少。
住宅策略公司(Resiential Strategies)的泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示，法拍屋在本地房屋市場已經不再是一個大問題了。他說：「房屋價格已經反彈至超過之前的最高點，如果你無法按時償還貸款，貸款公司會與你合作解決。如果你有一棟房屋的貸款還不起，你需要把它賣掉，只要你價格定得合理，要賣出去不成問題。」
根據法拍上市服務公司的數據，達福地區計劃在下個月的法拍拍賣會上出售的單戶房屋的原貸款額平均為134,850美元，而平均貸款起始時間是2005年。
在達福地區四個郡當中，法拍數字最高的是達拉斯郡，共有752宗法拍。而法拍數字同比降幅最大的是柯林郡，比2013年二月份下降了48%。
法拍上市服務公司的首席執行官喬治·羅迪(George Roddy)表示，他預期今年法拍數字下降的幅度不會那麼大了。他說：「經過這麼長一段時間下降，你會覺得法拍的數量會穩定下來，然後保持平穩，除非還有一些不為我所知的因素導致法拍數字繼續縮減，否則不太合理。」
據「達拉斯晨報」報導，去年全年北德州房屋法拍總數為28,500棟，是十年來的最低水平，還不到2010年時候的水平的一半，2010年達福地區的法拍數字高達64,000棟。
並非所有每月發布的法拍房屋都真的被貸款銀行拍賣掉，有很多法拍屋的拍賣被延遲或得到避免。
