【大纪元2014年01月24日讯】（大纪元记者高强编译报导）达福地区的房屋法拍数字持续下降，根据总部在艾迪逊(Addison)的法拍上市服务公司的数据，在本地四个大郡范围内，贷款银行计划在二月份强制出售的房屋只有1,738栋，比去年同期的水平减少了40%。这是本地区近十年来月度法拍数字第二低的月份。
在经济衰退最糟糕的时候，达福地区被贷款银行申请法拍的房屋超过6,000栋。但近期房价的上升和贷款公司改变处理方法，使北德州房屋法拍数字大幅减少。
住宅策略公司(Resiential Strategies)的泰德·威尔逊(Ted Wilson)表示，法拍屋在本地房屋市场已经不再是一个大问题了。他说：“房屋价格已经反弹至超过之前的最高点，如果你无法按时偿还贷款，贷款公司会与你合作解决。如果你有一栋房屋的贷款还不起，你需要把它卖掉，只要你价格定得合理，要卖出去不成问题。”
根据法拍上市服务公司的数据，达福地区计划在下个月的法拍拍卖会上出售的单户房屋的原贷款额平均为134,850美元，而平均贷款起始时间是2005年。
在达福地区四个郡当中，法拍数字最高的是达拉斯郡，共有752宗法拍。而法拍数字同比降幅最大的是柯林郡，比2013年二月份下降了48%。
法拍上市服务公司的首席执行官乔治·罗迪(George Roddy)表示，他预期今年法拍数字下降的幅度不会那么大了。他说：“经过这么长一段时间下降，你会觉得法拍的数量会稳定下来，然后保持平稳，除非还有一些不为我所知的因素导致法拍数字继续缩减，否则不太合理。”
据“达拉斯晨报”报导，去年全年北德州房屋法拍总数为28,500栋，是十年来的最低水平，还不到2010年时候的水平的一半，2010年达福地区的法拍数字高达64,000栋。
并非所有每月发布的法拍房屋都真的被贷款银行拍卖掉，有很多法拍屋的拍卖被延迟或得到避免。
