【大紀元2014年10月14日訊】（大紀元記者李寶睿報導）今年以來，大陸樓市一直處於下行狀態，9月份，據上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28,013萬平方米，該庫存創下近5年曆史新高。大陸樓市泡沫嚴重到引發國外專家的擔憂，穆迪稱中國房地產暴跌可能讓全球經濟復甦脫軌。
9月樓市庫存創近5年曆史新高
據上海易居房地產研究院10月13日公佈的數據顯示，樓市庫存環比同比值均在上升，截至9月底，該研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28,013萬平方米，環比增長了4.0％，同比增長了23.8％，而該庫存創下了近5年以來歷史新高。
在這35個城市中，有31個城市庫存出現同比增長。其中，南昌、溫州和九江等3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到99.3％、60.3％和60.1％。
截至9月底，在這35個城市中，一、二、三線城市新建商品住宅庫存總量分別為3,794萬平方米、20,167萬平方米和4,052萬平方米，環比增長分別為8.8％、3.5％和2.2％，同比增長分別為39.65、21.8％和21.1％。
可以看出，樓市庫存量已到了很嚴重的地步，連往年樓市火熱的一線城市的庫存也在快速增加。
另外，據亞豪機構統計數據顯示，截至10月7日，北京商品住宅可售套數已高達91,265套，這是北京樓市庫存創下自2012年3月以來的近30個月的新高。
有分析認為，目前樓市已到了岌岌可危的地步，開發商所承受的壓力或許已到了極限，接下來可能房價大跌的時候到了。
樓價和成交量齊跌
實際上，自今年樓市遇冷後，房價就不斷往下滑。
僅據中共統計局公佈的數據顯示，2014年8月份，在70個大中城市中，房價環比下降的城市有68個。
此外，2014年9月份，中國100個城市新建住宅平均價格為10,672元/平方米，環比下跌0.92％，連續第5個月下跌，跌幅擴大0.33個百分點。
值得注意的是，雖然樓價一直在下跌，可是樓市成交量並沒有好轉。
據數據顯示，今年第二季度中國住宅銷售同比下降9.3％，這是自2008年底以來最大的萎縮。
中國房地產泡沫引發國外專家擔憂
英國《金融時報》近日報導，穆迪投資者服務公司(Moody’sInvestorsService)在其最新的經濟前景展望中警告稱，中國房地產暴跌可能讓全球經濟復甦脫軌。
穆迪估計，當中國房地產交易和價格均出現下跌為10％時，那麼中國的國內生產總值(GDP)增長將會比當前預測的低1.5到2個百分點，即下降至5％至6％之間。
穆迪警告稱，中國經濟增長率下降將會抑制全球貿易，打擊信心並可能對全球經濟增長產生明顯的負面影響。
FathomConsulting的經濟家勞拉•伊頓(LauraEaton)表示，中國硬著陸的風險在過去幾年逐步增長，現在中國的銀行業危機已處在全面爆發的邊緣了。
責任編輯：姜斌
