李嘉誠再拋售旗下上海房產 變現38億港元

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【大紀元2014年11月08日訊】(大紀元記者穆清綜合報導)11月6日,停牌的泛海控股晚間在深交所公告,其境外間接附屬公司泛海控股國際全部以約38.2億港幣的現金方式收購Promising Land(簡稱PLII)及Uptalent Investments(簡稱UIL)兩家公司合計持有的和記港陸71.36%的股份。PLII和UIL均為李嘉誠旗下和記黃埔的間接全資附屬公司。

泛海控股通過旗下附屬公司泛海控股國際與PLII及UIL簽署了《股份買賣協議》。根據協議,泛海控股國際將以24.82億港元的價格收購PLII持有的和記港陸46.33%股權;以13.41億港元的價格收購UIL持有的和記港陸25.03%的股權。

值得注意的是,PLII和UIL均為李嘉誠旗下和記黃埔的間接全資附屬公司。而這次投資主體泛海控股國際——泛海國際境外間接附屬公司,則是在今年6月12日(諒解備忘錄簽訂2個月前)剛剛以50,000美元的註冊資本成立的,註冊地也在英屬維爾京群島。

至此,內地富豪盧志強名下泛海控股股份有限公司——國內龍頭民企正式接盤李嘉誠拋售的內地物業,終於成為和記港陸的控股股東。

根據其官方網站顯示,中國泛海控股集團創立於1985年,註冊資本為78億元人民幣,集團以金融產業為龍頭,地產、能源、文化傳媒及戰略投資協調發展為多元化產業結構和業務格局。近年來,以房地產業為核心.

而被收購的主體——和記港陸,主要從事玩具製造、物業投資、提供移動電話配件及其他高檔電子產品的設計及分銷綜合方案,以及提供消費產品特許經營及採購業務。地產業務方面,和記港陸過往主要在上海從事商業地產投資。

公開資料顯示,和記港陸為香港聯交所主板上市公司,目前主要通過出租其所擁有的位於上海市黃浦區六合路98號港陸黃埔中心和上海黃浦區西藏中路18號港陸廣場的商業物業並獲得租金收入。同時,和記港陸還有部份收入來自於銀行存款利息和購買的債券的利息。

李嘉誠從中港撤資 轉戰歐洲

此前媒體報導,華人首富李嘉誠的投資旗艦和記黃埔公佈的2014年上半年業績顯示,其歐洲投資利潤超過大陸和香港總和的50%,一年來調節資金避亂趨安的策略收穫成果。

從2013年8月開始,李嘉誠旗下的「長江實業」以及「和記黃埔」相繼宣告或將拋售百佳超市、上海陸家嘴東方匯經中心OFC寫字樓及廣州西城都薈廣場和停車場,涉及金額約為410億港元。

9月底,李嘉誠旗下的另一家上市公司電能實業宣佈,拆售旗下的香港電燈有限公司。李家打算分拆港燈上市,並打算出售港燈最多70%的股權,套現約 380億港元。 

10月9日,李嘉誠旗下的長江實業已將香港嘉湖銀座商場,以58.5億港元的總價整體出售給置富的股東。此舉相當於長實變相減持嘉湖銀座近70%的股權。

11月5日,李嘉誠家族開始拋售A股。長園集團日前公告披露,李嘉誠旗下長和投資已累計減持其股份15%,套現超過9億元。據瞭解,這是李氏家族控股的唯一一家A股上市公司,其持股時間已近20年。

與此同時,李嘉誠及其子李澤鉅父子近兩年持續擴展海外帝國版圖,尤其在英國2010年收購了英國EDF電網、2011年收購英國水務公司、2012年收購天然氣供應企業WWU,同時加速收購英國公共資產,包括正在洽談曼徹斯特機場的收購。

兩年多時間內,李家在中國內陸和香港以外完成了11筆收購,涉及金額約1868億港元。評論人士稱,李嘉誠「棄中、棄港投資歐洲」的動作應該來自於李嘉誠對內地及香港經濟格局和發展趨勢的判斷。

責任編輯:林詩遠

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