【大紀元2014年08月31日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）房地產市場上價格總體在不斷攀昇，但有些地段的價格漲幅之大，令人咋舌，其中並非僅僅是出於市場的原因。紐省城市發展規劃中將原先只准許蓋平房的區改成了可以蓋樓房的區，這些區的房地產價格，就在規劃師大筆一揮間飆漲起來。
據澳洲財經評論報導，悉尼西北區的艾坪（Epping）市郊就出現了不少這樣的地段。艾坪克利夫（Cliff）路上坐落的八戶人家，其房產在2012年估價約為120萬澳元。如今，他們的房子各自賣了300多萬澳元的大價錢，一同賣給了一家開發商。
根據紐省新的規劃，這一曾經安靜的地段，允許修建不超過五層的公寓樓。開發商將這八戶門牌號從11至27的互相毗鄰的1920年代建的平房買下，可以建138套公寓房。
這筆交易，8月15日達成，之前經過了為期六個月的協商。
地處悉尼市區西北20公里處的艾坪，地塊普遍很大，許多在800平方米以上，那裏有一個火車大站，而且巴士也非常方便。
對於悉尼這樣一個由於房價高漲、土地又有限而必須要通過建高樓來解決未來住房問題的地區，艾坪的大地塊及其便利的公共交通，在紐省規劃與基礎設施廳的計劃下，實現了其價值。
艾坪另一處，坐落在榛木路（Hazelwood Place）上的12家彼此毗鄰的土地，有潛力建210套公寓房。這12棟房子的售價估價在4000萬澳元。
根據RP Data公司的數據，艾坪的獨立房中位價，在過去兩年裡上漲超過了30%。而同期，悉尼內城區的沃拉拉（Woollahra）只漲了11%，帕丁頓（Paddington）只漲了18%。
紐省規劃廳去年3月確定了艾坪為中高密度開發區，同樣的市郊還有北萊德（North Ryde）、麥覺理公園（Macquarie Park）、蘭德威克（Randwick）等。從此之後，當地開發商，還有國際開發商，紛至沓來，紛紛想從這些地方的開發中分一杯羹。
艾坪火車站附近各街的居民們，很多有開發商登門拜訪的經歷。開發商心中想的是要一下買下幾家相鄰的房子。
當地的一些活動團體提醒居民組成團隊，至少兩戶一組，以能夠提供給開發商可觀面積的土地。不然的話，可能會淪為孤零零的房子，其價值由於受四周高樓的影響，將顯著受損。活動團體還向不熟悉房產買賣的老年人建議了一些需要知道的基本原則。
城市規劃的變更，以及由此帶來的好房價，令在當地居住多年的居民們感到相當偶然。他們雖然慶幸得到了很多錢，但並不是每個人都高興。
克利夫路上八戶之一，在那裏住了30年的羅伯森（Chris Robertson）太太說：「我們從來沒有把房子視為投資，一直是家用房。如今我們不得不遺憾地搬走了。不過，的確，我們得到了一個好價錢。」她的先生說：「住在一個將被迫要把房子賣掉，否則就只剩你孤零零一家的這種地方，這不是甚麼令人開心的事。」他計劃在附近的區買一處獨立房，「遠離火車站，因此不會再有這樣的事情出現。」
責任編輯：簡玬
