【大紀元2015年01月07日訊】（大紀元記者王依瀾編譯報導）金融危機的陰影還沒有徹底煙銷雲散，但曼哈頓的地產業主可能已經看到陽光。2014年，金融和法律服務企業殺回中城，將出版商、衣廠和零售商趕到下城。
根據仲量聯行（JLL）最新報告，和2013年同期相比，2014年第四季度曼哈頓寫字樓租金更高、房屋空置率更低。曼哈頓寫字樓的租金在過去一年中上漲了5.6%，2014年底的空置率僅為9.5%。
據統計，2014年曼哈頓寫字樓平均每個月的租金要價為67.63元/平方尺，達到金融危機以後最高水平。金融危機前後的2007和2008年，曼哈頓的租金要價分別為70.09元/平方尺和72.11元/平方尺。
數據顯示，紐約的金融服務業和法律服務法正在「回歸」中城，2014年成交的十筆最大租約中，金融或法律服務業占了七筆，而在2013年只有三筆。JLL報告顯示，一些對租金很敏感的行業，如出版、零售和衣廠，正在加速往下城轉移。相對而言，下城的租金仍然比中城低。2014年第四季度，下城的A級寫字樓租金要價比中城低31.6%，比中城南區低21.4%。
仲量聯行預計，由於需求的增加，外加下城高端寫字樓增多，推高樓價，下城的租金將會持續上昇。
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