【大紀元2015年10月29日訊】（大紀元記者錢盈盈香港報導）近期放盤業主態度由觀望開始有所軟化，二手成交見起色。
利嘉閣地產皇牌屋苑尖沙咀港威分行（A組）助理分區經理謝家華表示，該行促成港景峰1座中層A室一宗二手買賣成交，實用面積約457平方呎，建築面積約714平方呎，單位為2房戶，以900萬元易手，平均實用及建築面積呎價分別約1萬9,694元及約1萬2,605元。
據悉，原業主於2010年7月份，以650萬元買入上述單位，現轉手賬面獲利250萬元，期間物業升值約38%。謝家華補充，港景峰本月至今只錄得2宗買賣成交個案，平均實用面積成交呎價約2萬1,042元，而建築面積平均成交呎價則約1萬4,066元。而屋苑現時約有30個買賣放盤，入場門檻由約970萬元起。
嘉亨灣2房戶新低成交
中原地產嘉亨灣分行第二高級分行經理陳凱超表示，嘉亨灣本月共錄得3宗成交，平均實用呎價1萬6,400元，平均建築呎價1萬2,012元。業主態度放軟後，成交價有所下調，嘉亨灣新近錄得一宗2房單位創今年同類新低成交。
市場成交單位為嘉亨灣6座中層H室，實用面積492平方呎，建築面積689平方呎，2房間隔，望開揚遠景。業主睇淡後市，叫價818萬元，略低於市價，最終放盤不足10日再減38萬元以780萬元將單位易手，折合平均實用呎價1萬5,854元。是次成交為嘉亨灣今年首宗同類2房戶以低於790萬元成交。
陳凱超指，原業主於2004年以371萬元一手買入單位，持貨11年，賬面獲利409萬元，單位升值110%。
清水灣業主減價5.5%
另外，美聯物業將軍澳都會駅分行助理聯席董事方思賢表示，業主軟化，該行剛促成清水灣半島2房戶成交，獲用家以565萬元承接，減幅約5.5%。上述成交單位為清水灣半島5座高層D室，實用面積約522平方呎，建築面積約698平方呎，屬2房間隔，屋苑居住環境清靜，加上價錢合理，吸引同區客承接，成交價約565萬元，較原叫價約598萬，調減約33萬，折合實用呎價約1萬824元，建築呎價約8,095元。
資料顯示，原業主於2008年8月斥約258萬元購得，是次轉手賬面大幅獲利約307萬，物業期內升值約119%。◇
責任編輯：李薇
