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長島颶風屋拍賣 華人理性出價

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【大紀元2015年11月18日訊】(大紀元記者鐘鳴紐約報導)星期二(11月17日),州政府第二批桑迪颶風屋拍賣,在長島哈帕克(Hauppauge)凱悅酒店舉行,雖然不能用「搶房」來形容,但場面還是非常火爆,300-400人擠在拍賣大廳,有的人找不到位置,只好在四周站著。上午場的時候,位於納蘇郡的81套房子,在兩個小時內全部完成拍賣。

拍賣會由PRUSA承辦,本次共拍賣155處房產,上午場拍賣的是位於納蘇郡的房產,下午場是位於蘇福克的房產。上午場的時候,當第一個買家以52.5萬的價格拍下長島巴德溫(Baldwin)的一處房產時,全場都怔住了,很多人都問:「這是怎麼回事?」因為那套房子颶風前的價格是45萬,拍賣起價也只有15.8萬,拍出如此高價令人吃驚。好在,後面的報價回歸正常,讓在場的買家大大鬆了一口氣。

根據拍賣規則,出價最高者可以從所有未售出房屋中任選,最多可以選五處房屋,所選的房子每一處都會按自己的出價成交。買下以後,屋主要在三年以內,依照當地規劃對房屋進行修繕或者重建(主要是升高地基),如果三年之內沒有從當地樓宇局拿到房屋使用證(Certificat of Occupancy),則房子要交還給房屋信託基金公司。拍賣場內外,已有專門負責升高房屋地基的公司在發傳單招攬生意,這些公司通常會打水泥樁,將房子往上架高一層。

現場多數買家均有備而來。買家們手上拿著房產列表和筆,每拍賣一間出去就用筆在列表上圈去,並標明拍賣價錢。開始的時候,拍賣的節奏還慢條斯理的,當出價慢慢降到20萬美元以下的時候,現場競價激烈起來,五、六位拍賣行行員在買家中間跑來跑去,幾乎忙不過來。在場的華裔買家大概有30多人,大多在15萬美元左右出價,有5到6名華裔買家買到房子。

紐約州州長颶風恢復辦公室(Office of Storm Recovery)人員布蘭卡西爾(Barbara Brancaccio)表示,昨天的拍賣會非常成功,拍賣的目的是讓這些房子得到再開發,新的屋主搬進去以後,可以恢復社區的活力。

拍賣會現場。(鐘鳴/大紀元)

華裔買家有備而來 出價理性

從拍賣現場可以看到,學區好、環境好的房子行情最好。上午,納蘇郡的房子開拍以後,馬薩皮誇(Massapequa)的房子最搶手,這一個區域的房子最早被拍賣出去。華裔黃先生表示,自己也是看好了馬薩皮誇的房子,在拍賣會之前已經實地看過房子,但是看到拍賣價格太高,沒有出手。據記者了解,拍賣會現場的華裔買家都已經先看過房子,很多是第一次到拍賣會,還有一些想到現場了解一下行情。

另外一位不願具名的華裔買家買到了濱水(Oceanside)的房子,他選了三套房屋作為目標,當兩套被別人拍得後,他趕緊拍了剩下的一套。這位華裔買家表示,房子買下來以後,後面的投入還很多,「花10萬塊錢買下房子,後面裝修、把房子(地基)升高可能要投兩倍的房價進去」,「買完以後,肯定要把房子升高,不然政府不會給房屋使用證的。」陪同前來的吳先生表示,買長島的颶風屋自住比較合適,學區、環境都比較好,「升值空間小,但自己住不錯,舒服、空氣也好,屋前屋後地方很大。」

責任編輯:季平

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