【大紀元2015年12月31日訊】（大紀元記者吳英編譯報導）拜房屋供應短缺以及需求穩步增長之賜，全美房價持續上揚。根據標準普爾和凱斯希勒房價指數（S&P/Case-Shiller index，下簡稱標普凱勒房價指數）週二（29日）公布美國20個城市房屋價格指數顯示，今年10月20個城市房價年增率為5.5%，大於9月年增長率5.4%；全美10月的房價年增率則為5.2%。
彭博社29日報導，10月份20個城市的房價年增率均上漲，其中有12個城市的上漲幅度超越9月測得的數據，其中增長最多的是舊金山、丹佛及波特蘭，上漲了10.9%，最低的是芝加哥，上漲1.3%。
另調整季節性因素後，10月份20個城市房價的月增率為0.8%，超過9月份的0.5%；上漲最多的是舊金山、西雅圖以及坦柏市（Tampa），上漲1.3%；漲幅最小的是聖地牙哥、底特律以及拉斯維加斯，上漲0.2%。
標普指數委員會主席布利策（David Blitzer）在一份聲明中表示，美國整體經濟好轉支撐房價持續攀升，另外消費者對低通貨膨脹以及看好經濟持續增長的預期心理，以及更多的新屋投入市場，都是刺激房價上漲的原因。
富國銀行證券公司資深經濟學家卡汗（Anika Khan）表示，就業增長以及更多新家庭的成立，將持續刺激需求，因此可預期2016年的房市榮景仍將持續；另外，即便美聯儲已首次升息，但2016年整體抵押貸款利率仍將維持在低位。
最近數週的房市數據顯示，住房市場出現疲軟現象，這或許是因為冬季原本即是房市的冷卻期，然而12月份的住宅建商信心（Homebuilder Confidence）下滑，11月成房銷售下跌以及新屋去化速度較預期值為低。
新屋建造向來是預期未來房市走向的觀察重點。好消息是，今年11月份的新屋開工有回升的現象，單戶住宅建造以及許可證的核發都來到2008年1月以來的最高點。
彭博社認為供應短缺推升全美房價，有助增高美國屋主的資產價值。未來若要有刺激房市復甦的另一波增長動能，以及讓低收入戶與首次購屋者進入市場，必須要有更快速的加薪步伐以及低廉的借貸成本。
另外，若要保持11 月份新屋回升速度，必須讓建商在2016年看到這些數據：房屋需求穩健增長、勞動力市場改善，更快速的加薪。就業增加以及加薪必須維持相當的時間，才能讓消費者建立足夠的信心投入房屋市場，以及消除未來房貸利率或會升高的陰影。
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