【大紀元2015年04月11日訊】（大紀元記者周小雙編譯報導）私募股權投資巨頭黑石集團（Blackstone Group）在週五（4月10日）宣佈了多宗收購交易後，將其房地產及房貸業務的資產推升至近1000億美元，儼然已經在全球範圍內締造了一個龐大的地產帝國。
對通用電氣（GE）而言是夕陽產業的房地產金融業務，對全球最大的另類資產管理公司黑石集團而言，卻是一道味道鮮美的甜點。
週五，GE宣佈將旗下通用電氣資本（GE Capital）旗下的房地產業務以大約230億美元的價格出售給黑石集團，富國銀行則為黑石提供必要融資。在此之前，黑石旗下的房地產資產已經超過810億美元。
《今日美國》報導，該交易協議涵蓋了通用電氣資本屬下持有的房地產和貸款業務，包括：
-GE位於南加州、西雅圖和芝加哥的辦公室資產，以33億美元的價格由黑石的旗艦基金全球房地產基金（BREPVIII）買下。
-GE位於歐洲（主要位於英國、法國和西班牙）的辦公樓、物流和零售商舖等資產被黑石的歐洲房地產基金（BREP Europe IV）以20.2億美元購得。
-GE位於墨西哥和澳大利亞的首次按揭貸款（first mortgage loans）由黑石旗下公開上市的商業抵押房地產投資信託基金以46億美元購得。該信託基金在美國，加拿大，英國和德國都持有多元化的資產。富國銀行為這項交易提供必要的融資。
除了收購GE旗下的房地產業務之外，黑石集團週五還宣佈以20億美元現金收購聖地亞哥的一家房地產信託基金Excel Trust。該信託基金主要的投資對象是購物中心和雜貨店。這樣一來，黑石收購Excel Trust之後，將增加總租賃面積超過720萬平方呎的38個零售物業。
而在週五的這幾項收購交易宣佈前不到一個月，黑石以13億美元的價格收購了芝加哥的地標威利斯大廈（Willis Tower），該大廈美國第二高的辦公樓。
去年11月份，黑石已經以16億美元的價格收購了GE位於日本的近200棟住宅物業，這些物業包括了東京、大阪、名古屋和福岡的近1萬個住宅單位。
基夫投資集團（Keefe Bruyette & Woods Inc.）的研究分析師拉赫曼（Jade Rahman）和托馬塞洛（Ryan Tomasello）在週五的一份研究報告中稱，黑石收購GE的首次按揭貸款業務之後，其房地產投資信託基金的資產幾乎增加近一倍。有可能會在未來增加黑石的核心盈利每股24美分至28美分。
責任編輯：華子明
