【大紀元2015年06月17日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）一旦美聯儲的政策制定者上調聯邦基金利率（federal funds rate），購房者將很可能會面對更高的房貸利率，為趕在利率上漲前簽下按揭貸款，洛杉磯出現一股緊急購房潮。
據《洛杉磯時報》報導，Bankrate.com的首席金融分析師麥克布萊德（Greg McBride）說，若聯邦提高短期利率，普通消費者、公司和政府的貸款成本都將增加。隨著對聯邦利率上調的預期，房貸和其他長期利率已開始上漲了。
洛杉磯東北部房地產經紀人科林納德（Anselm Clinard）最近前所未有的忙。加息預期促發了一輪緊急購房行情，每個人都想趁利率較低時買房。
從倫敦來的詹森（Rose-Linn Jensen）本打算花一年時間熟悉洛杉磯地區再買房，但是，現在她為Studio City的4座房屋和一個康鬥出了價，希望在利率增加前落實房子。她說，如果繼續等待，利率上調半個百分點，就要多花5萬美元。
雖然其他因素也影響房貸利率、債券、存款證及其他金融產品，但聯邦基金利率是主要因素，通常會折射更廣泛的經濟趨勢。
2008年大蕭條後，聯邦銀行大幅降低了利率，在近6年半里，維持幾乎為零的利率，傷害了儲蓄者和固定收入人群的利益。比如，一個5年期的大額定期存款利率自2012年以來一直低於1%。
AARP頂級政策顧問約翰（David John）說，聯邦利率上調對儲蓄者來說是個好消息，但是，將引發一系列投資、基金管理和其他金融業的調整。他說，如果我是一名退休者，坐擁現金，那麼是時候將其中一部份放入某種形式的固定投資。不過他建議先進行短期操作，如一年期定期存款或債券，因為隨後很可能會有額外加息。
美聯儲主席耶倫（Janet L. Yellen）上月說，預期央行加息的步伐不會太快，一旦啟動，第一波預期為0.25%。這意味著加息將持續幾年才會回到正常的3.5%-4%的水平。
加息預期意味著寬鬆貨幣政策的結束，該政策曾使得2012年30年房貸利率達到創記錄的3.31%低點。
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