【大紀元2015年06月03日訊】（大紀元記者馬天祥編譯報導）為給市民提供更多的可負擔住房，舊金山市可能許可中市場街（Mid-Market）蓋更高層的建築。事實上，很多人疑慮興建高層建築是建商的圖利方式，目的並未提供可負擔住房。
據《舊金山商業週刊》（bizjournals）網站報導，舊金山規劃委員會主任John Rahaim於5月中旬向市分區規劃顧問小組介紹了中市場街和海耶斯谷社區（Mid-Market and Hayes Valley）的提升高度分區規劃，但具體何時可改變高度限制以及提高到什麼高度，目前還不清楚。
提高高度 或成為一種必須
可負擔住房的危機已經達到一定程度，使得提高高度限制在舊金山政治上變得可行。舊金山政治上的溫和派和進步派，都支持米慎區（Mission）和南市場街（S. Market St.）提升分區規劃。據說，如果增加高度，新增的住房單元中，1/3用於社區的可負擔住房。
舊金山計劃委員會成員Dennis Richards認為，環境是遊戲規則的改變者。2008年通過的市場街—奧克塔維亞街（Market-Octavia）計劃，曾將該社區幾個地塊的高度限制提高到400英尺，定位了未來幾年的高度增長。（舊金山地標：泛美金字塔，高853英尺）
每區長高不一致
但儘管如此，舊金山的雙子塔和東部水岸社區，還沒有人嚴肅的談論社區分區規劃的問題。這些地區在舊金山被稱為政治上的「第三條軌道」（政客不敢涉足的雷區）。
在市場街—奧克塔維亞地區，未來可提升分區規劃的社區，就在推特和Uber公司西面，將成為公寓和Condo集聚的地區。地處Van Ness和市場街周圍，樓高可達120～400英尺之間。
這些建築將包括至少2,000個新單元。這個高層區於2008年批准，大部分建築距動工還有至少兩年時間。今年5月中旬提出，將Civic Center Hotel置換為500個以上包含可負擔住房單元的建議，只將高度提至85英尺。
可負擔住房有利各方
可負擔住房倡議者也喜愛提升分區規劃的思路。對發展商們也有利可圖。同樣的土地，讓他們能賺到更多的利潤。否則，就必須按照現在的政策，為低收入人士建築更多的單元，或者為獲得更高的許可，負擔更高的費用。
舊金山地產經紀人Oz Erickson稱，他主導的一項研究顯示，將舊金山的高度提高到120～160英尺，將使城市需要的可負擔住房明顯增加。他希望這種提高分區規劃的方案儘早出台。
圖利少數人？ 市議員憂慮
舊金山的市議員對增加建築物高度也表現出興趣，因為這可以促進可負擔住房供應。米慎區的市議員坎波斯，多年前曾撤銷規劃委員會許可的BART車站附近可建築85英尺高住宅的規定。
坎波斯對商業時代記者說，他從未反對為增加可負擔住房的目的，來提高分區規劃，相反，這是應該做的；但他認為自己還沒看到以提高可負擔住房為目的而提高分區規劃，看到的目的都是為了發展豪華地產。
市長辦公室過去幾年曾提出促進可負擔住房發展建議。舊金山目前正在極力尋找建造可負擔住宅的途徑。但提升高度需要做新的環境審查，可能會引發更多的不確定性和開發的遲延。因此，最終結果還有待觀察。
責任編輯：李曜宇
