【大紀元2015年07月13日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）來自悉尼、墨爾本和珀斯三位學者共同完成的最新分析預測認為，未來12個月墨爾本房價將下跌9%，而悉尼房價會繼續攀昇然後持平。
據悉尼晨鋒報報導，維省斯威本科技大學（Swinburne）經濟學教授瓦拉卡尼（Abbas Valadkhani）、科廷大學（Curtin）的科斯特洛（Greg Costello）和西悉尼大學（UWS）的拉蒂（Ronald Ratti）教授分析了 從1995年到2014年底每個城市的獨立屋月度價格數據，他們根據擬合模式預測了2015年5月的房價，發現使用四種不同統計方式測算出的結果是準確的。於是再根據2015年5月的數據，預測了12個月後的房價。
分析報告認為，悉尼房價將繼續上升到2015年底，然後開始停滯不前，但預計不會大幅下降，但墨爾本房價幾乎會馬上開始下降，在未來一年會下滑9.2%，悉尼未來12個月將漲6%，布里斯本將下降8.1%，珀斯下降5.2%，而阿德雷德、霍巴特和堪培拉將繼續緩慢增長。
瓦拉卡尼教授說，模型只是預測價格的總體走向，實際價格會略微高出或低於預測趨勢，目前該模型只分析獨立屋的價格，將來可能會進一步分析公寓及特定郊區的房價。
在被問及為甚麼悉尼房價會繼續攀昇然後保持穩定，但墨爾本會下跌時，瓦拉卡尼教授說該計算模型並未給出原因，但該預測與悉尼長久以來土地和公寓短缺及墨爾本公寓過剩的情況是一致的。
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