大陸房地產稅將開徵?中宣部密令查刪報導

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【大紀元2015年07月27日訊】(大紀元記者劉毅報導)據中國數字時代網7月21日轉載大陸《經濟參考報》消息稱,房地產稅立法初稿已基本成形,正在內部徵求意見並不斷完善中。據悉,房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合併,具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區間內自行決定。但有消息說該報導被中宣部密令查刪。

房地產稅立法初稿已成形

中共財政部部長樓繼偉日前曾表示,今年將配合做好房地產稅立法工作,加快房地產稅立法並適時推進改革。

據悉,房地產建設環節涉及耕地占用稅、契稅、城鎮土地使用稅、建築安裝營業稅及附征城建稅、教育費附加、企業所得稅和印花稅;交易環節,賣方銷售需繳納銷售不動產營業稅及附征的城建稅和教育費附加、土地增值稅、企業所得稅或個人所得稅。目前,個人買賣房屋暫時免征土地增值稅和印花稅。

有業內人士表示,現行房地產稅費內容繁複。對於調控而言,以交易環節調整稅收為重,短期內能產生一定效果。但從建立長效機制來看,稅收政策調整頻繁,出台較為倉促,應急色彩濃厚,缺乏頂層設計。此外,還存在制度建設滯後,保有環節改革進展緩慢等問題。

中共國務院發展研究中心研究員倪紅日也表示,房地產稅改革要把現有的房產稅和城鎮土地使用稅合併起來已確定無疑。

該報導目前在網站已經找不到了,有的網站標題類似但內容不同。中國數字時代網顯示中共密令「查刪《房地產稅立法初稿基本成形》一文,不要炒作相關話題。」

徵收房地產稅遭質疑

中共房地產稅去年已經開始在上海和重慶試點,當時有消息稱,2015年大陸可能啟動全國範圍的房產稅徵收。此消息一出就有分析質疑徵收房產稅的合法性與操作性。

《經濟參考報》去年曾經刊文認為,房產稅改革在理論和實踐上都面臨著諸多難題,如:其主要目的究竟是組織收入、調節分配還是調控房價?與土地產權制度是否存在矛盾,與土地出讓金、城鎮土地使用稅等又如何協調?如何推進不動產登記、財產評估等配套制度建設?等等。

文章稱,中國的房產稅制具有濃厚的行政主導色彩,其主要依據是行政法規、規章,稅制變革也歷來由行政機關推動。其典型路徑就是依據行政機關的內部決定進行地方試點,即所謂「行政試點」模式。中國現階段的房產稅改革因循行政試點路徑,其合法性存有瑕疵。

責任編輯:李曉清

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