樓市或大變 李克強表態露玄機

人氣 73077

【大紀元2016年10月12日訊】(大紀元記者文樸綜合報導)近日,李克強房地產問題發表講話,透露出大陸各地房地產冰火兩重天的態勢和房產泡沫嚴重。近期,已有20多個城市出台了限購的房地產政策。

10月11日,中國—葡語國家經貿合作論壇會議在澳門舉行。李克強在會議上說,中國城鎮化進程仍將持續,當局要求強化地方政府的責任,「因城因地施策,保障居民基本住房需求」,同時採取措施促進房地產市場發展。

10月8日,李克強主持召開國務院常務會議上,也曾強調強化地方主體責任,「因地因城施策,保障居民基本住房需求」,並要促進房地產市場發展。

中共住建部及中共副總理張高麗等,都強調過「因地制宜、因城施策」等。

9月30日,中共國務院辦公廳印發《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》的通知,以推動城鎮化建設和擴大內需。

總部在北京的多維網稱,北京高層接連發表同樣的論調,顯示他們就大陸房地產的政策可能取得一致意見。樓市政策因地制宜的背景,也許是因為各地房地產冰火兩重天的原因。

近幾年大陸樓市分化明顯,一線城市和三線城市的市場存在顯著區別。在北京、上海、廣州、深圳、廈門等城市房價快速增長的同時,三線城市卻承擔著「去庫存」的壓力。在2015年,一線城市領漲全國,同比平均漲幅超過10%,而三線城市同比則幾乎全部下降。

近期,大陸一二線城市房價因快速增長,各地接連出台嚴厲的房地產調控政策,截至目前,包括北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州、南昌、三亞、杭州、上海等20多個城市出台限購、限貸或加大住宅用地供應等政策。

港媒評論稱,大陸20多個城市密集出台了房地產調控新政策,「輪番轟炸」的密度可謂史無前例。

密集限購的措施,幾乎都是出現在樓市火爆的一、二線城市,而三、四線城市卻承受著去庫存的壓力。例被稱為「鬼城」的江蘇常州,2014年末的庫存高達824萬平方米,去庫存化周期達21.4個月,遠超15個月的警戒線。

同時,大陸的房價也畸高,從居民房貸收入比、新增房貸/新增地產銷售額等指標來看,大陸房價已超過日本房地產泡沫時期,接近美國金融危機期間峰值水平。

財新網刊發署名文章稱,在當前其它實體行業呈現「資產荒」之際,一旦房價深度調整,極易引發經濟災難。去年從股牛到股災的教訓猶在眼前,房牛轉為房災的後果,只會更為嚴峻。#

責任編輯:孫芸

相關新聞
李克強房地產內部談話 網絡熱傳
李克強政府報告較少提及房地產 引關注
房價暴漲危及國家安全?習李與張高麗不同調
壓力下上海出台六條樓市調控措施
最熱視頻
【現場視頻】牡丹江火車全部停運 居民隔離
【有冇搞錯】美國硬碰硬的血償邏輯
【珍言真語】利世民:中共變態 把香港拖入戰爭
【老外看中國】硝煙再起 港人再抗暴 美台力挺
【新聞看點】美制裁港國安法 習「加強備戰」?
【拍案驚奇】37萬港人反惡法 日本網友熱議
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論