灣區城市地產 系列

歡迎來到紅木城Redwood City(上)

聖馬刁縣首府 昔日的經濟重鎮 今日的科技之都

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【大紀元2016年11月10日訊】(大紀元舊金山編譯組報導)紅木城(Redwood City)是聖馬刁縣(San Mateo)最老的城市。它位於舊金山往南部27英里,聖荷西以北24英里處。Redwood City的歷史從古老的Ohlone印第安人居住地,發展到現在的76,000多居民,成為現在這個多樣化,發展完善的城市,有著幾個獨特的社區和規模大小不一的公司。

在1776年,西班牙殖民者Juan Bautista de Anza成為第一個穿過現在Redwood City的人。隨後,更多的西班牙殖民者來到這裡,在整個地區建立了農牧村落。西班牙政府甚至把本地的地產作為獎賞賜予高級軍官。

向紅杉樹致意的紅木城

其中一個叫Don Jose Dario Arguello的軍官,以遺產的形式得到了69,000英畝的土地,他稱為Rancho de las Pulgas,包括今天的Redwood City、Belmont、San Carlos、Menlo Park和Woodside。當墨西哥從西班牙獲得獨立的時候,墨西哥政府把這69,000英畝土地在1822年給了Don Jose的兒子,Don Luis Arguello。

後院還種有幾顆紅衫大樹的住宅。(DeLeon Realty網站)
後院還種有幾顆紅衫大樹的住宅。(DeLeon Realty網站)
後院還種有幾顆紅衫大樹的住宅。(DeLeon Realty網站)
後院還種有幾顆紅衫大樹的住宅。(DeLeon Realty網站)

在墨西哥與美國的戰爭之後,西裔的墨西哥人不得不在美國土地委員會上捍衛他們的土地擁有權。Arguello家族雇佣了一個叫Simon Montserrate Mezes的律師,成功的捍衛了家族的權利,他被獎賞了一些屬於Arguello遺產的土地。包括現在紅木城市中心的這個新城是Mezes以Mezesville命名的,但最後改名為紅木城,是為了向這個地區大面積高貴的紅杉樹林致意。

灣區城市中的驕子

紅木城房地產業發展的相當迅速,主要是因為有能載船的深水城市港口。在18世紀中葉,經濟繁榮,人口增長,紅木城被選為新發展起來的San Mateo縣的縣政府所在地。

1863年鐵路的建成更加促進了當地的經濟發展,導致土地價格的飛升。許多公民要求建立市府,在1868年3月27日,加州批准了紅木城作為San Mateo縣的第一個合併城市。

幾十年後,在第一次世界大戰前,美國和德國政府進行了氣候學調查。這個調查確認紅木城作為三路交會的一部分,和Canary Islands,以及北非的地中海海灣,一起並稱世界上氣候最好的三個地方之一。

如今,紅木城是好幾家大公司的大本營,如Ampex公司數據系統公司、BigBand網絡公司、藝電Electronic Arts、甲骨文Oracle(位在Redwood Shores)、Shutterfly和Evernote等。

以下我們來走訪紅木城的各小區:

中央紅木城Central Redwood City

紅木城地理位置的中心是由中央紅木城社區(Central Redwood City)組成的。這個社區地處Jefferson Avenue南部,El Camino Real西部,Woodside Road北面和Hudson Street東面。

它離當地的設施很近。對於通勤人員來說,這個社區的交通很方便,步行可到輕軌站,離101高速和280高速開車只需10分鐘。紅木城的市中心就在Central Redwood City的東邊,很受歡迎的Whole Foods Market和在Sequoia Station的購物中心也在步行範圍之內。

在Central Redwood City大多數是獨立屋,中世紀住宅,但在Jefferson大道上,靠近El Camino Real和Roosevelt Avenue的東邊,也有套房和公寓。獨立屋面積從800 到3,000平方英尺不等,最多5個臥室。占地面積大小不一,平均是5,000和6,000平方英尺。

市中心Downtown

紅木城市中心是這個城市的心臟。有著豐富的歷史,為當地居民提供多樣的購物和餐飲服務,在San Mateo縣法院外的廣場上有豐富多彩的社區活動。這個區北臨San Carlos市,東臨101高速,南邊是Woodside Road,西邊是El Camino Real。

21世紀初這個地區開始重建,直至今日建築群仍在不斷的更新中。Downtown Precise計劃為城市未來發展成一個商業、娛樂和兼具住宅的整合型區域,同時又保持了這個地區獨特的歷史。

除了是購物、餐飲中心以外,紅木城市中心還有著名的Fox Theater 和 Club Fox為當地居民提供了娛樂享受。除了商業建築外,紅木城市中心的住宅包括有獨立屋、城鎮屋別墅和公寓。獨立屋的年代跨越很大,有一些老房甚至是1800末期建造的,但現在重建的新房越來越多。

學區是大罩門

學區在紅木城來說算是大罩門,以API來看幾乎所有的公立學校都沒有超過900分的;GreatSchools Rating評分低於7分的居多。中央紅木城的公立小學Hawes、John Gill的API分數僅在700分附近徘徊,比較好的是Sequoia高中、Clifford中小學(K-8),API分數都超過800分,GreatSchools Rating達6至7分。

所以特別在意學區的買家要特別留意此情況,如果不在意學區,紅木城仍是一個相當熱門的區域,如前所述她的交通便利,有大公司的加持,城市持續更新,預估明年房價還是會有些微漲幅。(待續)

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責任編輯:李曜宇

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