庫柏蒂諾——硅谷心臟

Cupertino房市綜述:背靠科技股

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庫柏蒂諾(Cupertino)——世界最大的科技公司「蘋果」的總部所在地,它是硅谷最大的雇主之一,而且這裡還有最出色的學區,使其持續升值的房屋價值讓人嘆為觀止,獨立屋的銷售中位數從2014年的168萬美金,上升到2015年的184萬5,000元,實現了9.82%的升值幅度。聯排別墅同比增長19.31%,公寓同比增長12.04%。

2015年,在庫柏蒂諾上市的房屋共有359棟,其中1月份為淡季出售房屋12棟,高峰出現在6月份有44筆交易,到12月份銷售量逐漸減少為26棟。在這359棟房屋中,有268棟獨立屋、54棟聯排別墅、37棟公寓。

最便宜獨立屋95萬
在庫柏蒂諾的9個街區中,Jollyman / Faria區以每平方英尺平均1,025美金售價稱霸全市最高價;而全市的最低每平方英尺平均售價為842美金。

2015年,庫柏蒂諾售出的獨立屋最高紀錄為410萬美金,是坐落在橡樹谷區的一幢獨立屋。而當年的最低獨立屋成交價為95萬元,是毗鄰85號高速公路的一處即將拆掉的房子。

城市商業發展樂觀
目前,庫柏蒂諾還沒有指定市中心地點;然而,隨著Cupertino大街A級辦公樓工程的進展,各種專業的服務、頂級餐館、咖啡廳、精品店、以企業為主體的酒店和閣樓式公寓也會一應俱全。

處於規劃階段的Vallco Mall,預計會成為一個充滿活力、可持續發展,並適宜步行的新社區。隨著社區的進駐,開發商也計劃在此設立零售、餐飲、娛樂、休閒、辦公、住宅和全世界最大的綠色屋頂開放空間。蘋果公司也將於2016年年底完成二期園區,進一步帶動人口遷入。

德立昂地產公司預計庫柏蒂諾會持續升值,尤其是接近這些新發展社區的地段。

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責任編輯:李曜宇

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