紐央行降息再探底 房貸不降反升 鼓勵儲蓄?

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【大紀元2016年11月10日訊】(大紀元記者李捫心綜合報導)本週四,紐西蘭西蘭儲備銀行宣布把已經是紐西蘭史上最低的現金貼現率(OCR),再降25個百分點,達到1.75%,再創歷史新低。不過與以往不同,這次降息,不但紐幣價值不降反升,各大銀行也都表示不會降低利率,甚至還提升了房屋貸款利息。很多專家也質疑,既然起的作用完全相反,央行為何還要多此一舉。

央行行長格萊姆•維勒(Graeme Wheeler)表示,紐幣目前仍處在一個「很難持久的高位」,這顯然對紐西蘭的出口和整體經濟發展不利。通常情況下,降低現金貼現率會導致紐幣匯率下跌,從而促進出口行業;不過這次央行剛剛宣布降低現金貼現率,紐幣兌美元反而跳漲了0.5分,達到73.37分的高位。

紐西蘭統計局的最新數據顯示,紐西蘭9月份的單月貿易赤字創歷史最高紀錄,從去年同期的11.4億元增至14.4億元,淨增了3億元。數據顯示,主要是由於肉類和食用內臟出口額大跌了35%、至3年多以來最低,導致整體出口額下跌,貿易赤字增加。媒體分析說,央行希望通過降低現金貼現率,降低紐幣匯率,促進出口,從而使貿易赤字降低。

川普贏得美國大選 或衝擊貿易?

維勒說,央行進一步消減現金貼現率,是考慮到全球「政治的不穩定性,以及提升了的市場不穩定性」。

隨著星期三晚上美國大選終於落下帷幕,不少紐西蘭人對貿易也越來越擔心,就連總理凱伊(John Key)都公開表示,新當選的川普政府極有可能會把跨太平洋貿易夥伴協議(TPPA)擱置一旁,讓紐西蘭此前的努力統統泡湯。

作為TPPA的發起國之一,紐西蘭政府對於能否進入這個生產總值佔全球40%強的貿易經濟體,傾注了很多力量,所以在這次牽動全球神經的美國大選中,紐西蘭媒體幾乎是異口同聲地傾向於希拉蕊,有些甚至把川普描繪成一個「反貿易」的保守主義者,不希望川普上台。

儘管央行幾週以來就在放風要進一步降低官方現金貼現率,但川普前腳剛要踏進美國白宮的門檻,紐西蘭央行後腳就再砍利率,很難說與擔心川普政府的貿易保護政策無關。

不但如此,央行還打破此前專家們有關最後一次削減現金貼現率的預計,警告說因為太多的不確定性,所以不排除以後會更多次的削減現金貼現率。

各大銀行:房貸利率只升不降

對於央行現金貼現率的進一步削減,幾大銀行都已經明確表示,不會跟著削減利率。

ASB銀行的首席經濟師尼克•塔夫力(Nick Tuffley)表示,在接下來的一個月裡,ASB銀行應該會保持利率不變,即使在接下來的一個月裡,央行進一步降低利率,銀行方面估計也不會有什麼降低利率的動作。

BNZ銀行也已經宣布,不會跟從央行削減利率。此前兩天,BNZ剛剛把3年期固定房貸利率提升了10個百分點,達到4.59%。

ASB銀行也提升了3年期固定房貸利率20個百分點,至5.09%;提升4年期和5年期特惠房貸利率30個百分點,分別至4.89%和5.09%。

多位專家都預計,其它幾家大銀行應該是會採取與ASB和BNZ同樣的做法,即使不提升房貸利率,也會按兵不動,跟著儲備銀行降低利率的可能性肯定不大。

鼓勵儲蓄還來不及

BNZ銀行的零售和市場副主管戴維•布洛克(David Bullock)說,人們應該明白,銀行的利率,不僅僅是只跟現金貼現率相關,現金貼現率只是其中的一個方面。一般來講,各銀行從央行批發來的利率低,那麼各銀行零售給客戶的利率——貸款利率和儲蓄利率也都會隨之降低。

布洛克解釋了各銀行無法再降低利率的另外一方面原因,那就是因為儲蓄利率的下降,導致當地民眾儲蓄額的降低。近兩年,各大銀行都在想盡辦法刺激儲蓄,當地的儲蓄,一直是銀行現金的一個主要來源。而提高儲蓄利率或採取一些刺激儲蓄的措施,都要求給予儲蓄者較高回報,這本身就已經壓縮了銀行的利潤空間。同時,銀行還要不時地從海外借貸,借貸的花費也一直都不很確定。

ANZ 銀行的首席經濟師卡梅隆•白格雷(Cameron Bagrie)也說,全球的利率都面臨增長,各銀行吸引更多儲蓄的競爭也非常激烈。不過這對於在銀行存款的民眾到是個不錯的消息,這意味著,不斷降低的存款利率應該不會再繼續降低。

不少人可能也注意到了,各銀行總時不時地會推出優惠定期存款利率,所以在到期再存時,一定要選擇好,因為優惠的期限會不斷地改變,這次是9個月定期儲蓄優惠,下次可能是半年期。

專家:房貸利率不可能再降

斯貴柔房貸(Squirrel Mortgage Brokers)的總裁約翰•博爾頓(John Bolton),幾週前就非常肯定地表示,銀行的房貸利率不可能再削減。他勸告民眾不要在寄希望於貸款利率削減,從而忽視房屋價格而盲目貸款借錢。

博爾頓說,「現在銀行更加注重利潤空間——他們不想沒有任何必要地縮小利潤空間——現在房屋貸款的市場額度已經足夠,他們沒有必要為了追求更多的貸款,而犧牲利潤空間」。降低利率可以吸引更多人貸款,,但同時也縮小了銀行的利潤空間。

博爾頓認為,一旦存款利率降到3.5%以下,銀行就很難吸引民眾到銀行存錢,而現在各大銀行主要擔心的,就是越來越難吸引民眾存款,這降低了銀行主要資金來源,令銀行資金難以周轉。

本週,西太平洋銀行(Westpac)公布的數據顯示,在截至9月底的年度裡,其利潤降低了4%,主要原因據說是因為利率太低,擠壓了利潤空間。

此前,ANZ銀行也公布了其年度利潤大降9%,減少了15億元,BNZ同時也報當年現金收益下降3.4%。兩家銀行也都披露,因低利率造成的儲蓄缺乏,已經對他們構成了目前的一大挑戰。

其實,上次央行降息時,各大銀行都只跟著削減了一部分,並沒有把全部好處都給貸款者。在媒體的最近討論中,不少民眾和專家也都同意,銀行現行的低貸款利率政策,更多地傾向於貸款者,已經讓更多的民眾從存款者轉成貸款者,因為覺得存款獲得利息越來越少,反倒是貸款買房得到的好處更多。

所以儘管房價不斷竄升,很多人仍舊不怕高額貸款,覺得官方現金貼現率還沒見到最低點;但從各大銀行的舉措來看,似乎銀行已經開始承受不住不斷增長的借貸和不斷減少的民眾存款,所以不管央行如何降息,銀行的貸款利率恐怕都不會再減,反而是有隨時上調的趨勢。

所以多名專家和銀行都警告,目前想買房貸款的民眾,不要期盼房貸利率會再下探,在做房貸計劃時,一定要給自己留出可能漲息的空間。

責任編輯:易凡

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