【大紀元2016年11月03日訊】（大紀元特約記者李蘭紐約報導）曼哈頓房地產保值、增值的潛力大，因此吸引了不少外國人想來買房置業。不過在紐約、特別是曼哈頓進行房產交易，有嚴格的程序要求，外國人在曼哈頓買房，需要做好哪些準備呢？
資深房地產投資專家張惠紋表示，對紐約房地產市場完全不了解的外國人和新移民，都需要請紐約的會計師、律師和房地產經紀人一起，針對買家的具體情況進行分析，比如：房子是以個人名義買還是用公司名義來買；是自住還是出租；以後是否要轉給子女等，專家可以針對不同情況給出相應方案。
到了買房的中期和後期，可能還要聯繫銀行貸款顧問和房產保險顧問，因為「從你下訂單到交屋，市場可以接受的時間平均大概2個月，所以買家需要衡量你的資金會多久到位。」
另外，從難易程度上講，如果不是買獨棟房屋，張惠紋認為在曼哈頓買共管公寓（Condo）會比合作公寓（Co-op）更容易，「合作公寓（Co-op）一般來講比較嚴格，對於國外買家，一般我們不建議，因為他可以拒絕你，因為他的本質是用來自住的。」
如果您想了解外國人買房的詳細流程和步驟，諮詢非綠卡非公民能否貸款等問題，可以在11月12日，到新唐人電視臺主辦的「移民身分諮詢會」上，親自聽專家講解，地點在法拉盛臺灣會館，詳細信息可參見官方網站：goo.gl/5Eamjj。◇
責任編輯：艾倫
