【大紀元2016年12月16日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區十一月份的房屋銷售大幅飈升，和去年同期相比上升了26%，為近四年來該地區房屋銷售最大的同比升幅。
不少專家對此感到迷惑不解，德州農工大學房地產中心的首席經濟學家詹姆斯•蓋恩斯(James Gaines)說：「十一月份的數字簡直太強勁了，我們每天都在跟踪這些數字，覺得十分驚訝。我不知道是因為選舉還是利率上升的原因，反正人們在購買大量的房子，比我們原來預計的肯定要多。」
根據來自房地產中心和北德州房地產信息系統的數據，北德州的房地產經紀在十一月份總共售出了近7,900棟二手單戶房屋。而這樣的銷售增長到來的時間卻是節日快要來臨的時候，也就是傳統上的房屋銷售淡季。
大部分十一月份的房屋銷售在大選日前簽訂購房合約，當時已經有跡象顯示抵押貸款利率將會上升。
蓋恩斯說：「我們猜測的情況是，很多人對利率即將上升感到緊張，從而加緊行動鎖定當時的利率，因此推動了銷售增長。普遍的預期是來年有趨勢利率將逐步上升。」
上個月的貸款利率上升已經讓達拉斯地區一棟中等價位的二手房屋每月的還款額增加80美元，而一棟中等價位的新房屋，每月還款額則上升了近120美元。
除了貸款成本外，達拉斯地區的房屋價格仍然在繼續飈升。
十一月份達拉斯地區的二手房屋的中間銷售價和去年同期相比上升了15%，由房地產經紀銷售的二手房屋的中間價格達到230,000美元，接近達拉斯地區有史以來的最高水平。
房價仍然快速上升的原因是北德州地區可供銷售的房屋供應仍然處於谷底，十一月份只有2.1個月的供應量。在十一月底，北德州二十多個郡範圍內由房地產經紀上市銷售的房屋僅有18,000棟。
由於十一月份有多達7,500筆待完成房屋銷售，預計十二月份很可能繼續是房屋銷售強勁的一個月。
在2016年的頭十一個月，達拉斯地區的房地產經紀通過他們的多重上市服務累計共售出了93,000棟房屋，這比去年同期增長了6%。
蓋恩斯表示，「我們看到的情況實在有些戲劇性，我們原先一直認為，今年（房屋銷售）會消停一陣，但事實卻不是。」
責任編輯：李元
