更多珀斯人搬離郊區 住進內城

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【大紀元2016年12月16日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)西澳土地局(Landcorp)說,珀斯有越來越多的人從郊區大房子搬到內城人口集中的地方,因為交通方便。

據澳廣網報導,土地局主管馬拉(Frank Marra)說,儘管西澳房產市場疲軟,該機構內城開發的地塊卻賣得很好。「這說明如果產品好,位置好,就有人買。」

馬拉說,Mount Claremont區的St John’s Wood和Craigie區的 The Rise分割開發地塊項目,都在1年內簽了合同。Landcorp位於Wanneroo區的Regent Park的開發地塊也很受歡迎。所有這些都在1年左右賣掉了,Girrawheen區的Blackmore Estate地塊去年年中放出,現在也賣了80%。

但是評論者認為,要想減緩珀斯郊區向外擴張的步伐,則需大搞內城區開發,並清除許多繁文縟節才行。州政府已制定了47%的分割開發目標。去年,34%的新房是內城開發房,其餘則為珀斯遠郊的綠地開發。

住在內城區的好處

建築公司管理人員Kelvin Ryan 很清楚從大房換到內城公寓的好處。

「過去得擠在高速公路上開車45分鐘,而現在只需15分鐘步行,還能停下來喝一杯咖啡。」他說。「生活品質和休閒時間的長短有關,現在我每天省下了1個半小時。」「我們真的是用空間交換位置。」

4年前,Ryan 和其伴侶賣掉了Attadale的住房,買下了珀斯Hay Street上的兩臥室公寓,時價75萬澳元。離工作地點近是其中一個原因。「很奇怪,住在市中心有更多社區歸屬感。」「我們認識街上的商販,認識餐館老闆,和醫生的關係也比住在郊區時的那位強。」

需更多具體規劃

城市開發研究院的 Allison Hailes 並不認為珀斯郊區擴展過快,但是她呼籲州政府基建策略部門拿出分割具體方案:在哪些地方進行分割。

「通過地方規劃程序,實現地方政府和州政府的雙方要求,同時還得和當地居民打交道是很難辦很複雜的事。」她說,「我們想看到具體方案,需要更多具體規劃,以確定建甚麼、在哪裡建、在哪裡搞基建。」

同時,西澳房產理事會呼籲給予財政獎勵,以使分割物業更易負擔。執行董事Lino Iacomella說,應廢除對新公寓樓花的印花稅罰款。

西澳規劃廳在一份報告中說,正在和幾個地方政府就內城開發問題進行協商。報告說,據現有的「活躍中心」條例,適合於建高層的主要地點已經予以註冊了。報告說,活躍購物中心擴展價值超過20億澳元,已獲審批的有:Innaloo、Karrinyup、Morley、Garden City 和Mandurah。

 

責任編輯:高敏

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