張祥前:中國的房價為什麼不跌?

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【大紀元2016年03月11日訊】最近,很多網友希望我分析、預測一下房價會不會下跌,我現在抽時間簡單的說一下。

房價如果下跌,一般會有以下幾個原因。

1,房子造的太多了,供大於求。

2,經濟危機。

3,劇烈的科技變革。

4,政治體制發生變化。

很多人從市場因素出發,說中國房子造多了,房價要下跌,這個是笑話,中國是市場經濟嗎?

中國房子表面看是開發商在造,在賣,可是中國的開發商幾乎都是拿銀行的錢在開發,用房子和地皮作為抵押,可是中國的銀行是誰開的,是政府開的,是GCD開的,房子降價,銀行怎麼辦?官商一個特點就是從來不會把損失和風險攬在自己身上的。

東西賣不掉也不降價,這個就是官商的典型特點,開發商、銀行、官府綁在一起就這麼硬撐著,死扛房價也不跌,甚至還要漲一點。

從別的國家歷史來看,爆發了經濟危機,什麼東西都貶值、掉價,房子也隨著掉價。其實中國現在已經是經濟危機了,在別的國家,爆發經濟危機如同人的感冒發燒,一段時間就過去了,自己可以調整過來。經濟危機的本質是有的產品過剩了,需要停下來,有的需要加快發展,也就是經濟結構需要調整,需要改變。

但是,中國就是不改變經濟結構,中國如同一個生意人,做生意虧本了,不去改變經營方向和模式,而是向一個傻B借錢繼續做同樣的生意,這個傻B要多少給多少,從來不要求歸還,等於白送。

這個傻B就是中國歷來順從、不抗爭的老百姓。所以,中國的經濟危機是隱形的,是一種慢性病。不要指望經濟危機會帶來房價下跌。

劇烈的科技變革確實可以帶來房價下跌,比如互聯網的郵箱,幾乎是可以免費通信。如果免費能源出現,可以帶來房價劇烈的下跌,或者是使消費者更加容易購買房子。

還有,本人提出的人工廠冷焊技術,如果國家和社會重視的話,可以使造房子的速度提高一百倍,費用可以降低一百倍,在這種情況下,房子免費給老百姓住都是有可能的。

不過要中國大陸官方重視民間的科學成果的可能性基本為零,但是,仍然希望要大家多留意、關注一下新科技。其實老百姓的幸福社會往往是科技進步給的,而不是官方給的。

如果中國實現了民主選舉,民選的政府會取悅老百姓,會從老百姓的利益出發,努力使房價下跌,或者使老百姓更加容易購買房子。

政治體制沒有大的改變,沒有劇烈科技變革出現。中國的房價仍然長時間是普通老百姓的心頭之疼,企望房子自動跌價是白日做夢。房子造多了,最大可能的結果是小城鎮衰敗,大城市變成了黑洞,吞吃了一切。

--轉自作者博客

責任編輯:南風

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