【大紀元2016年03月03日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）據媒體報導，大陸一線樓價將繼續瘋漲：廣東限購政策將調整，廣州有樓盤連夜封盤等漲價；北京多家房企擬全面升價。外界關注，一線樓市正全面開啟瘋狂追漲模式。
廣東限購政策將調整 廣州將部分放開限購
據大陸《羊城晚報》3月2日報導，2月29日晚中共央行降准，接著廣東省發布《2016-2018年發展整體規劃》，其中提到了許多關於去庫存措施及手段。
在省府文件中，有關「廣州應及時調整住房限購政策的行政區域範圍」最受關注。文件提到，取消過時的限制性措施，對商品住房項目停止實施「90平方米以下套型住房佔全部套型70%以上」的要求。
報導稱，這意味著全省將停止70/90政策。
廣東省房協理事、同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為，這相當於已經同意廣州有針對性地放開限購了。
方圓地產首席市場分析師鄧浩志預期，廣州南沙、花都即將放開限購。
廣州有樓盤連夜封盤等漲價
報導稱，廣州調整住房限購政策，廣州房價會漲的預期已如山雨欲來。
廣東限購政策將調整消息傳出當晚，微信朋友圈便開始傳出廣州有項目封盤的消息。翌日3月1日上午，位於蘿崗的保利．越秀嶺南林語就發出了緊急封盤、等待漲價的通知。到了當日中午，蘿崗另一個項目嶺南雅築也宣布封盤不賣了。
有開發商向該報記者透露，29日晚11時老總緊急召集營銷部門開會，針對利好出台急商營銷對策，擬將在售樓盤全線漲價3%。
北京房價或全面開漲
據大陸界面新聞3月2日報導，繼深圳、上海之後，北京房價可能也要全面上漲。
此前有媒體爆出，萬科在北京的所有項目將普漲10%-20%。界面新聞近日獲悉，包括遠洋、金地在內的多家房企也將於近期全線推漲其在北京的項目定價。二手房方面，多家房產中介信息顯示，房東臨時提價以及購房者排隊搶房的現象也在最近一個月越來越頻繁。
據亞豪機構統計，北京2月僅有3個新盤供應，開盤量均為過百，開盤價出現1,000元至2,000元/平方米的上漲。但這3個漲價樓盤一經入市卻大受歡迎，其中恆華湖公館1小時售罄，金融街（長安）中心2小時售罄。
不久前，北京北五環的潤澤禦府以3億元的價格成交一套2,300平方米的樓王產品，創今年全國單套最貴紀錄。
據中國指數研究院發布的2月百城房價指數顯示，2月北京新建住宅價格同比上漲8.99%，排在全國第五位。二手房價格同比上漲12.83%，僅次於深圳和上海。
一線城市樓面均價暴漲133%
據中國經濟網3月2日報導，據中國指數研究院3月1日發布的《中國300城市土地市場交易情報（2016.02）》顯示，2月份，300城市共成交土地1,074宗，環比減少44%，同比減少2%；成交面積3,891萬平米，環比減少40%，同比減少5%。成交土地宗數、土地面積均出現環比大幅度收窄。
數據顯示，2月份全國300個城市成交樓面均價為1,617元/平方米，環比上漲6%，同比上漲32%；其中，住宅類用地成交樓面均價為2,373元/平方米，環比下降1%，但同比猛漲47%。土地價格的攀升也在一定程度上推高了各地房價。
一、二、三線城市的土地成交價格出現分化。其中，一線城市樓面均價達到13,335元/平米，環比上漲54%，同比暴漲133%；二線城市成交樓面均價為1,595元/平米，環比下降24%，同比上漲21%；三線城市則保持小幅度上漲，成交樓面均價931元/平米，環比漲10%，同比漲15%。
一線樓市正全面開啟瘋狂追漲模式
界面新聞報導稱，一線樓市正全面開啟瘋狂追漲模式，在宏觀政策刺激及貨幣寬鬆政策的影響下，2009年全國房價普漲20%的現象，很可能在今年重新上演。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在接受界面新聞採訪時稱，按目前中國一線城市房價的上漲速度，預計到今年年中，北京、上海、南京、蘇州等為代表的熱點城市的房價，將比2015年第一季度飆升40%-60%不等。
綜合大陸媒體日前報導，近日，上海、杭州、蘇州、廣州多地現搶房潮。
在杭州甚至出現1000人搶388套房源的情況；在上海，一樓盤開盤前一晚，就有近百位購房者連夜排隊；江蘇蘇州花橋的一樓盤開盤一小時售罄。廣州的萬科山景城節後加推，開盤半小時就被搶光。
2月21日，上海某均價近千萬元的新樓盤一天賣掉350多套。
近期上海房價漲勢凶猛，有房子3天內從400萬漲至430萬，仍不賣，市民直呼太恐怖。
1月份，江蘇南京新建商品住宅價格環比大漲2.5%，月漲幅趕超北京，直追深圳、上海；南京河西新地王樓面地價突破4萬，周邊樓盤聞風而漲……
開年不久，深圳市一手住宅單日成交均價破9萬元/平米。一線城市10萬元/平米以上單價房處處可見。
中共國家統計局近日公布數據顯示，今年1月份，北京、上海、深圳三個一線城市房價同比大幅增長，居70個大中城市前三位。
近日，中國指數研究院發布的百城價格指數顯示，2月全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米11,092元人民幣，按月上漲0.6%，按年上漲5.25%。
新建住宅價格按年上漲的城市個數為40個，與上月持平。其中，深圳上漲52.55%，居首位。
一線城市的樓市熱潮已經傳導至二線，廣東中山市、江蘇蘇州市房價月漲幅已經超過了深圳。
房地產市場面臨危險 民眾指向中共
2月29日，中國人民大學國家發展與戰略研究院執行院長劉元春接受澎湃新聞採訪時表示，當前，一線城市和部分二線城市因為虹吸效應房價上漲過快。房地產槓桿型泡沫極其危險，若不盡早引起警惕，很可能導致一線城市房地產市場陷入槓桿型泡沫的深淵。
官媒日前發文稱，樓市非理性上漲，涉開發商和地產仲介哄抬炒作，一線城市要抑制投機。
日前有博文稱，中共地方政府、土地財政、銀行綁架了中國房地產和中國數億國民。過去房價瘋漲的根源就是政府基於自身的利益在推波助瀾，甚至與房地產開發商合謀，推動房價瘋漲。
網民則表示：這是狼狽為奸的官商房產洗錢經濟；漲價保經濟增長保黨；所謂調控，昭然若揭。
責任編輯：蔡致信
