【大紀元2016年04月19日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）洛杉磯市議會週五發布了洛市短租房新提案，對於民宅短期出租做出了多個限制，同時規定Airbnb等租房網站必須向市府提交出租房地址等信息，以便跟蹤非法出租。
*自住屋才能分租 限天數還要繳稅
新規下，洛杉磯市民若想短期出租自己的房屋，必須注意：已簽訂有平穩租金或可負擔房屋租約的公寓不可經營短租，市民只能出租「主要住房」（Primary residence），即他們在當年至少住了6個月的自住屋，或其中一間房，而且每年出租天數不能超過90天。
此外，出租房主還須支付和旅館一樣的住宿稅，該稅收將進入市府的可負擔房屋基金；並且還要定時向市府提交出租信息，包括客人租房時間長短以及支付的價格等。
*網站違法登廣告要受罰
對於時下很流行的一些在線租房網站，新規規定，凡是違反市府規定做廣告的網站及業主都將被罰款。過去，Airbnb一直不願意提交該網站的出租房屋地址以及出租頻率等信息，稱這是侵犯客戶的隱私權。但新規支持者說，讓Airbnb等租房網站提交信息是限制非法出租的重要一步。
*反對者：傷害生計與洛旅遊業
由使用Airbnb和其它平臺發布出租信息的業主組成的洛杉磯短租聯盟（Los Angeles Short Term Rental Alliance）說，新規會傷害那些依靠向旅遊者出租第二套房維持家用的居民。
該組織的執行主任吉尼斯（Robert St. Genis）說，這個規定是個工作殺手，會給許多人帶來經濟困難，還會影響洛杉磯的旅遊、商務會議等發展，並阻礙洛杉磯市生產力提升。
*洛市：太流行了得管理
新規發布前，市府多次舉辦了由房主和社區人士等參加的公聽會。
據規劃部備忘錄，短期出租在洛市許多區都是非法的，由於Airbnb等租房網站在旅遊熱點地區如好萊塢和威尼斯等地越來越流行，洛市才被迫出臺限制措施。
新規支持者說，這樣一晚一晚的出租向經濟困難的洛杉磯人提供了一條救生索，但住房活動家和旅館工人聯盟等抱怨說他們會干擾社區並減少租房需求。
不過，他們的怒氣主要是針對以商業手法長期非法出租一系列公寓和房屋者，而不是那些把一間空房拿出來不時出租的居民，市議員們也說，新規針對的是那些「事實上的酒店」（De facto hotels），而不是那些真正短期出租的房子（Genuine homesharing）。
*想分租者須先向市府登記
市議員博寧（Mike Bonin）在新聞發布會上說，新規草案提供了一個系統，保護可負擔房屋以及社區免於流氓酒店經營者。但是，市民依然可以短期出租自己的住房彌補家用。
博寧還說，新規使洛杉磯的執法變得容易了，房主登出租廣告前，必須在市府登記，並在網站上列出獲取的官方號碼。如果他們不這樣做就會被罰款，他們使用的網站也是一樣。
在市規劃委員會6月採納該提案之前，居民還有機會在5月公聽會上再次權衡這個提案。如果提案獲得通過，將提交市議會全體表決。◇
責任編輯：方平
