【大紀元2016年04月28日訊】（大紀元記者李洋報導）近幾年來由於美國房價低並趨於穩定，加上貸款利率低，吸引不少人投資房地產。據美國房地產資訊公司RealtyTrac統計調查，2015年至少有超過11萬的投資者在12個月內將購買的房產轉手賣出，這也是自2007年以來的最高轉手交易。
總部位於加州爾灣（Irvine）的房地產資訊公司RealtyTrac分析研究去年美國房屋轉賣行情。結果顯示，去年美國房屋投資轉賣平均總利潤達55,000美元，平均總投資利潤從2014年的44.2%上升到45.8%，相比2005年的35.3%，增加了10個百分點。
不過，目前房屋投資轉賣交易活躍程度與2005年的水平相比仍有差距，當時有26萬投資者成群結隊地入市，房地產泡沫接近破裂。而現在平均每一個投資者每年只做一或兩單交易，這也是自2008年以來每個投資者的最低轉手率。
RealtyTrac認為這是一個好跡象，因為太多的投資轉賣交易活動對於普通購房者來說並不是個好兆頭。該公司發言人達仁‧布基斯特（Daren Blomquist）說，「這很自然的，在普通買家來看，活躍的房屋投資轉賣交易更快地推高房價。」
該公司數據顯示，房屋投資轉賣利潤最高的城市，比如舊金山和紐約，投資回報率不一定是最高的。
如果你想投資美國房地產，那麼最好盯住這五個城市的房產市場，雖然這五個城市不一定有最高利潤，但在2014年到2015年之間，這些城市的房地產投資回報率（Return on investment, ROI）卻是最高的。
這些城市分別是愛達荷州的博伊西（Boise），總投資回報率從2014年的19.6%上升到36.4%；康乃狄克州的哈特福德（Hartford），總投資回報率從2014年的52.6 %上升到79.3%； 佛羅里達州的奧卡拉（Ocala）和霍莫薩薩泉（Homosassa Springs）的2015年總投資回報率分別為67.1%及45.2%；而阿拉巴馬州的亨茨維爾（Huntsville）總投資回報率從2014年的32.6 %上升到45.4%。
另外，在以下這五個沿海地區的城市，房屋投資轉賣平均利潤則是全美最高。
舊金山：14.5萬美元
加州聖何塞：14.5萬美元
紐約：12萬美元
洛杉磯：11.5萬美元
加州文圖拉的千橡市及奧克斯納德市（Oxnard-Thousand Oaks-Ventura，）：11萬美元#
責任編輯：黃小渝
