【大紀元2017年10月15日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著全澳抵押貸款拖欠率達到五年來的最高水平，拖欠住房抵押貸款超過30天的所佔比例在全國範圍正在上升。但在新州，受益於良好的經濟形勢，拖欠情況卻一直在下降。
據澳洲房地產網消息，在全澳房產抵押貸款拖欠率最低的十個地區中，悉尼佔了八個。悉尼的住房市場與經濟狀況的結合，為借款人提供了極大的支持。
在截至2017年3月的一年中，新州的經濟增長了3.8%，遠高於全國1.6%的平均水平。此外，新州的失業率也是全國最低的。
在全澳十大房貸拖欠率最低的十個區中，悉尼東區排首位，接下來是North Sydney和Hornsby、市區和內南區、Ryde、北海灘、Baulkham Hills和Hawkesbury，以及內西區和內西南區。
信用評級公司穆迪的投資者服務公司（Moody’s Investors Service）表示，這些表現最好的地區的房貸借款人很有可能是在專業行業中工作。「這些職業往往工資較高，而且比與採礦和建築相關的職業更加穩定。」
該公司還表示，悉尼的房價上漲為抵押貸款的表現提供了支持，因為借款人一旦出現拖欠的風險，他們可以較快地以一個好的價格將房子賣掉來償還貸款。不過，隨著房價的持續上升，卻沒有收入的相應增加，住房的可負擔能力會下降，拖欠貸款和違約風險會上升。
穆迪投資者服務公司預測，那些依賴於採礦業、失業率高、住房市場與收入狀況不佳的州，房產抵押貸款的拖欠情況會繼續加劇。在過去的四年中，償還房款表現最差的十個區中有六個是這樣的地區，它們分別是西澳內陸地區、昆士蘭內陸地區、昆士蘭的Mackay、西澳的Wheatbelt、Mandurah和維州的Fitzroy。
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