【大紀元2017年12月18日訊】（大紀元記者蕭軒台北報導）台灣房市自2014年第三季反轉，至今歷經3年半緩跌。專家預測，2018年第一季房價將逐漸止跌，第二季就會全面落底，自第三季開始交易量溫和遞增並上看30萬戶。
吉家網董事長李同榮表示，觀察價量與房價走動趨勢，2017年台北市因推案量減少，自住剛性需求買盤逐漸進場，低總價產品成為支撐市場止跌的領頭羊，另一方面，豪宅産品的跌幅達25~30%，趨近一般成屋跌幅的滿足點，而全台素有房價指標的大安區，已呈現價穏量增的現象。
李同榮表示，大台北剛性需求強，累積3年多的觀望買盤約6~7萬戶，抵銷了餘屋累積數量；新北市歷經2016年大量交屋潮的殺價取量，吸引換屋族群進場，消化不少餘屋，加速末跌段的趕底時間。
中南部則受惠地方前瞻建設啓動的利多，與均衡南北建設的政策風向，市場將會減緩房價的補跌空間。李同榮預期，全台房市將在2018年第二季全面止跌落底。
另外，各項市調顯示，購屋者對未來市場看壞的族群遞減，觀望買盤持續進場，建商申請建照量與開工核發量已於2017年逐步遞增，將與使照核發量呈黃金交叉，為房市信心提升的重要指標，也是房市止跌落底的重要指標之一。
李同榮認為，2017年全台交易量有機會成長11~13%之間，預計全年27.5萬戶交易量；2018年逢期中大選年，相信執政黨擺脫法案推動的糾結，從振興經濟面相釋出利多，強化公共工程，因此對房市穩定與發展會產生間接效益，預期2018年交易量可望溫和遞增10%，全年交易量上看30萬戶。
責任編輯：陳真
