【大紀元2017年12月31日訊】（大紀元記者徐翠玲台灣台北報導）「對私有古蹟獎勵也很需要改善。」雲林科技大學文化資產維護系教授林崇熙說，私有古蹟指定為古蹟後雖可買賣，可是沒辦法改建大樓，售價可能只有幾百萬元，改建大樓售價卻高達數千萬甚至上億元。對私有古蹟地主來說，他們認為財產權受到侵犯。
《文資法》不是沒有獎勵，如容積移轉、地價稅及房屋稅免稅，可是那麼老的建築，房屋稅早就趨近於零，地價稅也可能一年幾萬而已。
容積移轉幾乎只在台北市生效，由於房地產價格不像台北市那麼高，其它縣市的容積移轉很不容易執行。如果在非都市計畫區，連容積移轉都沒有，因為規定在都市計畫區才可容積移轉。
英國法人組織國民信託（The National trust）專做古蹟維護及活化經營。林崇熙表示，英國古蹟地主如果不想拆又沒錢修祖先留下的房子，可把房子信託給國民信託維護，地主有生之年還可繼續住，等到百年之後房子就歸國民信託所有。
台灣有很多土地是共同持分，過了幾代共同持分多達幾百人，要所有人蓋章或出錢修繕老房子是非常困難的事，不如信託給國民信託，祖先的遺產可以保存，也避免糾紛。不過，台灣雖有《信託法》，只能信託貨幣，建築就沒辦法信託，應該突破。
關於《文資法》賦予文化公民權，文化公民權卻被漠視問題，蕭文杰表示，台北市因為南港瓶蓋工廠被拆，為了阻止民怨繼續上升，文資委員會議開會過程率先開放公眾參與。文化部也要求其它地方政府開放，可是在最後關鍵投票時不開放。
文資審查應該公開透明，最重要的半套卻不被檢驗，經常看到文化資產誤判卻都沒事，誤判也沒管道申訴，在在顯示缺乏文化公民權。台北市政府承認三井倉庫處理程序有問題，但嗆聲民間告不了他們，因為沒有文化公民權，官方程序有瑕疵，民間莫可奈何。◇
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