【大紀元2017年02月10日訊】許多稅務專家都認為，修建新廚房或衛生間費用不能算生意支出。實際上，若你有一個居家生意，那麼你住所就與你生意直接有關，即使廚房、衛浴與生意無關，報稅時也可申報相關抵扣。同時，你住房貸款利息是可以抵稅。
舉個例子：假設你的住房有30%的面積（Business Use Percentage，BUP）專門用來辦公。再假設當前你有50萬澳元的銀行貸款，那麼你可以在報稅時申報相關的在家辦公抵扣。如果你增加3萬澳元貸款來裝修廚房，又增貸2.5萬澳元裝修浴室，你的貸款達到到55.5萬澳元。儘管貸款增加，家庭辦公面積的百分比並不改變，仍然是30%。
接著，如果你又增貸7萬元修建一個涼棚、游泳池，以及修葺庭院，貸款增加到62.5萬。然後，你又花20萬澳元添加一間衛浴、一間套房以及擴建車庫。這樣，你的貸款升至82.5萬澳元。
那麼，新增的32.5萬澳元貸款，同樣適用家庭辦公面積30%的百分比，即：32.5萬x30%BUP=9.75萬澳元，而這9.75萬澳元就可作為在家生意的辦公支出來申報抵稅。而且，若以每年5%的貸款利率計算，9.75萬澳元產生的4875元貸款利息，同樣可申報抵稅。
建築、設備、辦公物品的破損折舊
建築、設備等財產可以按照每年2.5%的折舊率申報抵稅，時間上可以長達40餘年。為此，你需要獲得測量師的稅務折舊報告，報告裡要詳述建築、設備等財物隨時間破損折舊的狀況。報告還需要羅列與你目前生意相關的辦公桌、電腦、作業台等物品。
這方面頗為複雜，我將在日後講解，以幫助大家申報不菲而合理的稅務抵扣。
FRANK GENOVESI
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責任編輯：楊新雲
