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阿德雷德迎來公寓時代 大戶型受追捧

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【大紀元2017年03月30日訊】(大紀元記者謝茹慧澳洲阿德雷德綜合報導)儘管悉尼、墨爾本和布里斯本等東部沿海城市面臨公寓開發過剩之痛,阿德雷德對公寓的需求呈現上升態勢,市中心和內城區的優質樓花項目幾乎全部售罄。業內人士預計,旺盛需求將進一步推高供給,預計未來兩年公寓供給量將再增長10%。

來自廣告報(The Advertiser)的報導,南澳房協首席執行官特拉頓(Greg Troughton)近日表示,越來越多的阿德雷德人開始鍾情於內城區公寓生活方式。與東部沿海城- `-市形成對比的是,這裡的公寓時代才剛剛開始。不過,並非所有的公寓項目都是成功的。他說:「有的開發項目還沒有獲得市場認可,但成功的項目都有獨特之處。」

在今年新推出的項目中,阿德雷德市中心的Realm Adelaide無疑是最搶眼的一個。這棟由知名建筑師弗雷澤(Elenberg Fraser)親自設計的40層建筑是迄今獲准開發的最高公寓,規劃打造314套公寓,大部分為一房和兩房公寓。2月份首期開盤上市後,市場反響熱烈,不到一個月已售出5成樓花,對三房公寓的需求遠遠超出了開發商的預期。作為回應,開發商近期決定修改部分高層樓面的設計,增加三房戶型。

Realm Adelaide的銷售經理斯莫爾(Ben Small)表示,該項目充分印證了阿德雷德對市中心豪華公寓的強勁需求。他特別提到,很多買家的首選都是適合家庭居住的大戶型產品,這說明「對市中心高端公寓的需求是真實的」,而供給卻遠未跟上,而Realm Adelaide正好填補了這一空白。

擔當該項目的知名建筑師弗雷澤也表示,市場反響是對地段、戶型和內部裝修品質的認可,包括五星級酒店的奢華便利居住氛圍。公寓大樓的設計也體現了歷史與未來的連結。作為項目一部分的建於1852年歷史建筑Assay House將在恢復立面原貌的前提下,實現功能重塑,引入酒吧和飯店。公寓建筑的金色立面映射了Assay House在19世紀50年代淘金熱中的獨特地位。

位於Glenelg的8 South Esplanade在去年12月獲得開發許可後不到3個月內幾乎售罄,也證明了大戶型公寓的魅力。投資商Medallion Homes的總經理項目發言人凱特蘭尼斯(Jordan Katelanis)透露,買家均為自住家庭。

根據獲批方案,該公寓樓高12層,共63套公寓,但鑒於市場對大戶型的需求,開發商上月向開發評估委員會提交了修改方案,打算增加部分套間面積,同時將公寓戶數減少至52套。目前仍在等待最後批復。

責任編輯:陳紫雨

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2017-03-30 11:12 AM
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