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青埔最正豪墅「國王山莊」 百坪土地 近高鐵

作者:謝平平

「國王山莊」為社區型豪宅,距離青埔特區車程 10 分鐘,既能獲得舒壓生活,又能享受南來北往的交通便利。(麒寶開發提供)

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【大紀元2017年05月11日訊】青埔因為高鐵桃園站而發展成地產熱區,在機場捷運通車之後,為青埔特區加分不少。麒寶開發董事長許董善用青埔的交通條件,加上都市難得一見的田野風光,規劃出每戶近百地坪的「國王山莊」,零公設,成為該區難得一見稀珍保值的別墅,更是最佳置產標的。

國王山莊」離高鐵桃園站車程10分鐘,但不在吵得沸沸揚揚的青埔特區內,許董特意找了一塊相等距離但反方向的土地,兼具交通優勢與休閒氛圍,為專業人士、高階主管、退休族群打造舒壓別墅,不但低建蔽率,容積也只用了一半。

許董表示,不同的空間規劃,就會帶給住戶不一樣的生活樣貌,「這麼好的地點,為什麼要蓋得滿滿呢?方正寬大,才是王者之風。」

雍容器度 雲影天光莊園夢

「國王山莊」規劃為雙拼別墅,戶戶邊間,採光極佳。一樓高度3米6,二樓以上3米3,與其他別墅建案不同的是,室內格局方正,而非狹長型;活動其中,不感侷促,加上新鮮空氣與窗外田疇綠野,一進入屋內,就能令人放鬆心情。

每層皆規劃一廳二室,有近40坪的運用空間,不管是二代、三代同堂,都能擁有自己的獨立生活空間,卻又生活相連;且梯間開窗,全室無暗間,十分亮敞。

最特別的是,頂樓留有秘密小閣樓,讓民眾對住家有更多想像。而閣樓裡的二扇窗戶刻意設計在對向,除了考慮視覺景觀的平衡之外,更可創造對流風向,不開冷氣也很舒服。許董解釋,站在建商角度,開窗需要更多成本,但住戶可以擁有更多選項。

社區內有籃球場、小型農場,社區外則是桃園自行車隊、親子最喜歡的自行車路線,位於田中央,夏日騎車,涼風陣陣。

青埔特區內多是高樓大廈,類似「國王山莊」的建案規劃極少,歡迎讀者到案場走走看看,體驗一下不用精油、就能紓壓的最正別墅。

不許不戀家 我家就是你家

這位看來豪氣干雲的掌舵者令人意想不到的卻是十分戀家。許董當年學習土木專長,畢業後投入公共建設業,必須四處遷徙,經常見不到家人,他因此決定成立建設公司,「這樣有錢賺,又能顧家。」

他嘴裡的「顧家」不只是自己的家,還有別人的家,「選地一定要乾淨,不能以前是福地,周遭也不要有嫌惡設施。」

笑咪咪的許董在工地要求十分嚴格,早年台灣工地還是三不管地帶時,他就提列工地乾淨的標準,加上他出身土木,從板模、綁鋼筋、灌漿等,都十分熟悉,看到不合標準,直接下場指正,「工人看到我,跑得比飛得還快!」

與工班交情長達近20年,為何還要經常到工地、接待中心巡視呢?他解釋,「老闆如果經常來巡,大家皮就會繃緊一點!」消費者在成屋中,經常只能看到裝飾材,但結構體攸關居住品質更甚,直到今日,工地還經常能看到他的身影。

許董表示,寧願在興建結構體時,盯緊點,也不要事後去修修補補,不但商譽會受損,工錢還要再花一次,怎麼看都不是經商之道。以前的住戶需要修繕時,還是習慣找麒寶幫忙。

2017年,是麒寶開發成立的第25年,其間,房市歷經幾波高潮,許董依舊在大桃園安安份份的蓋房子,「景氣好我也蓋,景氣不好我們也蓋。」只是近年,他也遇到精明消費者找點交公司驗屋,許董老神在在,麒寶開發為住戶服務多年,來就來吧,「我們只會多做,不會少做!」

桃園高鐵特區旁的世外桃源「國王山莊」。(林仕傑/大紀元)
桃園高鐵特區旁的世外桃源「國王山莊」。(林仕傑/大紀元)
閣樓。(林仕傑/大紀元)
閣樓。(林仕傑/大紀元)
夜幕低垂,「國王山莊」更迷人。(麒寶開發提供)
夜幕低垂,「國王山莊」更迷人。(麒寶開發提供)
該案主臥衛浴。(麒寶開發提供)
該案主臥衛浴。(麒寶開發提供)
「國王山莊」每層有40坪,主臥相當寬敞,該層設有中央集塵系統。(麒寶開發提供)
「國王山莊」每層有40坪,主臥相當寬敞,該層設有中央集塵系統。(麒寶開發提供)
「國王山莊」附近是許多自行車騎士最愛的休閒車道。(攝影/林仕傑)
「國王山莊」附近是許多自行車騎士最愛的休閒車道。(攝影/林仕傑)
準備邀請好友來相聚的悠閒時刻。(攝影/林仕傑)
準備邀請好友來相聚的悠閒時刻。(攝影/林仕傑)

看屋資訊

基地位址:桃園市中壢區山佳二路 229 號(Google導航請打「中壢區月眉路一段395號)
案場電話:( 8 8 6 )3 – 4 9 8 . 6 7 6 6,台北時間上午九點至下午六點
海外讀者:cibotw@gmail.com(24小時內回訊)

(大紀元繪製)
(大紀元繪製)

建築細節:

・滴水鍊:日式外觀立面,搭配上日式滴水鍊,雨天在家也很享受。
・防盜門窗:住戶不須再另外裝上防盜設備,破壞外觀。
・自己當小農:每戶配有一小畦農地(5坪),讓你經營自己的開心農場!
・建築徽章:兩邊海浪波紋象徵主人視野寬廣;明鏡鑲嵌一圈寶石,象徵為人須常躬身自省,建築可以傳家,品格更重要。
・保固:結構體保固15年,漏水保固5年,其他1年。

地理環境:

桃園台地為卵礫石層,基本土質為紅黏土,且無地震斷層、不淹水、沒有颱風,是台灣最佳的住居地區。唯一要注意的是,冬天風吹強烈。

建案資訊:

基地:823坪
戶數:8戶,2至3個室內平面車位。
地坪:每戶約103坪
建坪:143坪
樓層:3.5層,3大客廳,4大套房,頂級家用電梯。
總價:3,888萬台幣
貸款成數:7至8成

-聯外交通:

高鐵桃園站:車程10分鐘(6 km)
機捷A19站:車程9分鐘(4.3 km)
桃園國際機場:車程20分鐘(20 km)
中壢火車站:車程20分鐘(8.2 km)

-食:
百年名店「張豐盛花生之家」:車程20分鐘(20 km)
隔壁老王手工湯包:車程20分鐘(8 km)
小香港:車程16分鐘(7 km)
羊霸天下:車程24分鐘(11 km)
海竹台灣合菜:車程 20分鐘(10 km)

-衣:
華泰名品Outlet:車程10分鐘(6 km)
大江購物中心:車程17分鐘(9 km)
中壢SOGO百貨:車程17分鐘(9 km)
台茂購物中心:車程28分鐘(15.7 km)
好市多:車程14分鐘(7.3 km)

-育:
大崙國小:車程5分鐘(1.6 km)
大崙國中:車程3分鐘(1.2 km)
大園國際中學:車程14分鐘(6 km)
中央大學:車程11分鐘(5.5 km)
銘傳大學桃園校區:車程40分鐘(28 km)
元智大學:車程27分鐘(13.5 km)

-樂:
桃園國際棒球場:車程8分鐘(4 km)
桃園市立美術館:車程9分鐘(4.7 km)
桃園藝文中心:車程30分鐘(19.4 km)
台北內湖美麗華:車程50分鐘(49. km)

「國王山莊」全棟配備防盜窗。(林仕傑/大紀元)
「國王山莊」全棟配備防盜窗。(林仕傑/大紀元)
滴水鍊。(麒寶開發提供)
滴水鍊。(麒寶開發提供)
徽章。(麒寶開發提供)
徽章。(麒寶開發提供)
窗外就是一片田野。(攝影/林仕傑)
窗外就是一片田野。(攝影/林仕傑)

責任編輯:吳淑娟

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