【大紀元2017年06月21日訊】（大紀元記者劉毅報導）最新的統計數據顯示，安徽蚌埠市5月新建商品住宅（不含保障房）價格環比上漲3.4%，位列大陸第一。
蚌埠是一個人口不到350萬，GDP總量僅位列安徽省第七的城市。中共國家統計局發布的數據顯示，今年4月，蚌埠市的新建商品住宅（不含保障房）價格環比上漲2.2%，在70個大中城市中位列第二；5月，漲幅位列第一。離蚌埠市150公里的安徽省會合肥，則連續兩個月出現房價環比下滑。
《21世紀經濟報導》6月20日認為，合肥和蚌埠房價走勢這種強烈的反差構成了近期大陸房價走勢的縮影：熱點一二線城市趨穩回落，三線城市較快上漲。顯示大陸房價確立了「逆向分化」的形勢。
中原地產根據國家統計局的數據計算，5月70個大中城市新房價格平均環比上漲0.75%，漲幅連續四個月擴大。在樓市調控政策不斷收緊的情況下，這種變化顯得很不尋常。
國家統計局的數據顯示，今年5月在房價持平和下調的城市中，以熱點城市為主。其中，深圳、海口以0.6%的跌幅居首，南京、杭州、合肥、鄭州、成都等城市也出現下調。北京則由4月的上漲0.2%，變為零增長。同比來看，有29個城市的新房價格漲幅出現回落，同樣以一二線城市為主。
從4月開始，三線城市就已全面領跑漲價榜，當月的環比漲幅前三分別為唐山、蚌埠、宜昌。在此之前，躋身房價榜前三的，一直有一二線城市的身影。
對造成這種現象的原因，中原地產首席分析師張大偉認為分類調控的政策思路是主因。
去年3月開始，南京、蘇州等熱點城市開始調控，到9月末10月初，超過20個熱點城市出台樓市調控政策。今年3月，熱點城市再度出台一輪調控措施，並擴展至周邊的三四線城市。這一輪調控主要針對熱點一二線城市以及京津冀、長三角、珠三角等區域。在熱點區域遭遇調控重壓的同時，很多三四線城市非但不受影響，反而接收了大量的溢出需求。
國家統計局此前發布的一組數據顯示，今年前5月，東部區域商品房銷售面積和銷售額增長均低於全國均值。而在中部、西部和東北區域，商品房銷售面積和銷售額增速均高於全國平均水平。
大陸業界對這種「逆向分化」的形勢提出了警告。有易居研究院的分析師說，部分三線城市的樓市交易相對活躍，房價漲幅擴大，這需要警惕。
野村控股經濟學家5月就曾經警告，中國三四線城市的樓市開始趨熱，不是因為資產收益，而是預期上漲，面臨的最大的風險是樓市突然出現降溫。
有網民對此表示，小城市情況很嚴重，很多空房，但是人們還在買房，根本不需要住房，卻一家還是持有好幾套房子，都認為將來賣了能賺。當他們決定賣房的時候，發現二手房賣不動，那就可悲了。但是老百姓不能接受房價下跌，所以政府不能讓房價下跌，可是房價下跌是必然，所以只有用偷的了，即增發貨幣，使本幣貶值，物價和工資相應上漲，房價不變或略漲。所以目前政府要做兩件事來應對，一是遏制住房地產的開發，二是增發貨幣，陸續地讓本幣貶值。#
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