【大紀元2018年12月17日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）在墨爾本一些內城區，維多利亞時代和愛德華時代的小別墅曾經是人們嚮往的住宅。而現在，隨著房產市場的蕭條，這類住宅的價格也大幅度下降。
據都門（Domain）房地產報導，房產中介們表示，近來，墨爾本內城區一些經過翻新的獨門小別墅需求疲軟，其中一些房屋的售價比一年前低了30萬澳元。
2012年，墨爾本內城區一棟位置優越的兩居室小別墅可以賣到60萬至70萬澳元。
到了2015年，它們的價格漲到了80萬至90萬澳元。在之後一年左右的時間裡，這裡一棟三居室帶開放式活動空間的小別墅售價漲到了150萬澳元以上。
然而，來自Nelson Alexander房產經紀公司Carlton North區的經紀人穆尼（Shayne Mooney）表示，今年小別墅市場受到了比其它房產類型更沉重的打擊。
他說，在Carlton North區，單院小別墅曾經非常受人歡迎，但在去年底或今年初售價為145萬澳元至150萬澳元的房產，現在只能賣到125萬澳元到130萬澳元，所以這對人們來說是一個很好的機會。
據Secret Agent房產經紀公司的奧斯本（Paul Osborne）透露，今年11月，一棟位於Brunswick Horne St街19號的小別墅，以136.5萬澳元轉售，而之前的業主在2016年5月買下這棟物業時，卻花了155萬澳元。
不過，來自Jellis Craig房產經紀公司的內城區銷售代理施林普頓（Simon Shrimpton）認為，小別墅並沒有過時，但許多價格在130多萬澳元、經過翻新的小別墅，對買家來說非常具有挑戰性。
小別墅的吸引力也存在很大的差異。像位於Albert Park和Fitzroy North一些好街區的住房，也可以賣出較高的價格。
由於維多利亞時代和愛德華時代的小別墅供應有限，因此這類房產將來仍有很大的價格上漲空間。
但是，由於現在越來越多的人將在他們的房屋上面加蓋住房，一些房產經紀人質疑，這些小別墅是否存在「過度改建」的問題。
由於這類房產的買家主要是一些年輕的白領和投資者，因此將其改建成一個四室三衛的家庭住宅，可以說有些勞民傷財。
責任編輯：李欣然