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悉尼建築熱潮 缺乏閤家同住大戶型公寓房

在悉尼,公寓房的面積小了,在過去一年中下降了10%,平均面積衹有116平方米,是所有州府城市中面積最小的。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2018年12月23日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)在悉尼建築熱潮中,許多新的高層公寓樓拔地而起,但這些已經完工和正在建設中的公寓樓建築都有一個缺點,缺乏適合全家人合住的大戶型公寓房。

據澳洲房地產網消息,雖然針對空巢老人和那些以大房換小房的人士,開發商建造了一些三居室公寓房,但適合老少三代同堂、帶有後院的住房幾乎見不到。

開發商應該採用更可負擔的三居室和四居室的設計,建造適合老少三代同堂的居民小區,同時容納年輕人和老年人。

而對於近期的公寓樓開發熱潮來說,開發商建造的多是可以快速得到資金回報的、適合於投資者的廳兼居室的工作室、一居室公寓房和二居室公寓房。 大多數的新公寓住房是75平方米的兩居室公寓房。三居室公寓房在所有公寓房中僅佔3-6%。

聯邦證券CommSec在11月下旬發佈的《家庭規模趨勢報告》中顯示,全國各地的公寓房面積都正在縮小,從2004年至2010年的平均140平方米縮減到了今天的平均不足125平方米。

悉尼,公寓房的面積小了,在過去一年中下降了10%,平均面積衹有116平方米,是所有州府城市中面積最小的。

新建的公寓房組合通常是在地方政府的開發控制計劃之中,需符合新州政府住房平面設計規範所要求的建議百分比。目前,大多數地方政府的二居室住房佔總存量的70%,一居室的佔20%,三居室的佔10%。

但根據2016年人口普查的數據,在悉尼居住在公寓房中的家庭已佔20%。當初在1991年時, 僅有14%的夫婦帶孩子的家庭居住在公寓房中。

公寓房建築的設計需要確保面積大小適當的公寓房佔較大的一個份額,因為這樣的公寓房能夠作為家庭長期居住的住所。

如果悉尼希望實現其成為世界上最宜居城市的目標,應該借鑒像巴黎那樣的經典歐洲城市的規劃,建造三居室公寓房,通過鼓勵家庭居住在已擁有現成基礎設施的地方,來避免城市擴張。

悉尼向高層建築發展已是不可逆轉的趨勢了。

責任編輯:簡沐

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