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出租房源不足 全澳租房空置率下降

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【大紀元2018年12月09日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)最新數據顯示,由於出租房房源不足,10月份全澳出租住房空置率受拖累下降。租房空置率下降的主要是許多小城市以及墨爾本

據《你的房產投資》消息,澳洲房地產數據分析機構SQM Research的報告稱,10月份,全澳平均住房空置率下降至2%,為2014年3月以來的最低水平,即全澳共有67,350套出租房空置。

雖然每個城市錄得的降幅可能很小,但它們對整體的降幅有顯著影響。

霍巴特的出租房空置率下降至0.3%。墨爾本的空置率從9月份的1.7%下降到10月份的1.6%,衹有9,320套住房可供出租。與9月相比,悉尼的空置率沒有變化,仍為2.8%,共有19,454套住房可供出租。布里斯本的空置率從9月的2.9%降至10月的2.7%;與去年同期相比,下降了3.4%。珀斯的空置率從9月份的3.6%降至10月份的3.6%。堪培拉10月份的空置率與9月份持平,仍為0.6%。阿德萊德的空置率仍保持在1.1%的低位。

但達爾文的空置率從9月份的3.6%上升至10月份的3.8%。

SQM Research的總經理Louis Christopher 表示,霍巴特和堪培拉的出租房嚴重短缺,分別衹有78套和387套住房可供出租,給租金帶來了上行壓力。墨爾本的空置率一直保持在較低水平。相比之下,悉尼出租房過剩,房租成本下降,他預計這一趨勢將會持續到2019年。

在截至2018年11月12日的一個月中,澳洲州府城市獨立房的平均租金要價上漲了0.2%,至每週553澳元。同期,公寓房平均租金要價也上漲了0.2%,至每週438澳元。在過去一年中,獨立房租金上漲了0.9%,但公寓房的租金下跌了0.2%。

責任編輯:簡沐

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