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卑詩明年2%房產投機稅或嚇跑亞省人

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【大紀元2018年02月27日訊】(大紀元生活網記者王磊編譯報導)明年起,在卑詩省一些地區擁有房產的亞省居民將面臨稅收上漲,新稅也將一定程度地影響亞省石油和天然氣產業。

卑詩省政府2月20日公布2018-19新預算案,為抑制房價高漲、促進住房可負擔性、打擊市場投機行為,預算中新增「房產投機稅」。新稅今年將為該省增加$8,700萬收入,明年增加$2億收入。

新政規定,在大溫、菲莎河谷、維多利亞市及周邊地帶、基洛納和西基洛納地區開徵「房產投機稅」。不繳納卑詩省個人所得稅的外地或本地屋主,今年起需上繳房產投機稅0.5%,2019年起投機稅將增至2%。但房屋用做主要住所或長期出租則可豁免。

卑詩省政府表示,外地居民抬高了上述地區的房價,影響了當地的房產出租市場。

溫哥華城市發展研究所總裁馬克穆林(Anne McMullin)並不認同政府的說法。她表示,「房地產是基洛納(Kelowna)-歐墾娜根(Okanagan)地區經濟發展的重要組成部分。遏制外省居民購置渡假屋,並不能促進該地區的住房可負擔性。」

新稅政策還將對亞省的油氣行業造成一定影響。許多亞省人在該地區擁有渡假屋,有些人定期在亞省油田上班、回卑詩渡假屋休假。據歐墾娜根房地產局數據,去年亞省買家占該地區總數的10.2%,其中包括基洛納。

基洛納商會執行董事羅傑斯(Dan Rogers)表示,他收到很多業主和投資人的電話,詢問新稅對他們造成的影響。「歐墾娜根地區擁有房產的亞省油田員工大約3,000,他們與兩省的經濟緊密相連。」

卑詩省房地產協會首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)表示,新政策可能會嚇跑一些潛在買家。他說:「很顯然,新稅將影響這些地區未來的房產銷量。亞省居民可能會去相鄰的低稅地區購置物業,欲購買休閒房產的外地買家也會觀望等待。」

責任編輯:王惟真

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