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奧克蘭住房負擔能力改善 基督城14年最高

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【大紀元2018年07月25日訊】(大紀元記者溫妮報導)對典型首次置業者來說,奧克蘭更多地區住房變得容易負擔了,而基督城負擔能力則創下有記錄以來的最高記錄,至少14年來最高。

根據金融網站interest.co.nz最新《住房貸款負擔能力報告》,整個奧克蘭南區都開始和遠郊Papakura及Franklin一樣可以負擔。

現在南區低端住房貸款與典型首次置業夫婦實得收入比已經低於可負擔閾限40%,主要原因是低端房價降低所致。根據新西蘭房地產協會(REINZ)的數據,南區低端住房售價從2月份的66萬6500元跌至6月份的62萬元。

同期,2年期固定房貸利率平均值也出現小幅下跌,從4.72%跌至4.65%。另外典型首次置業夫婦每週實得收入也從$1620.36元增至1631.18元。這意味著南區低端住房的貸款收入比從2月份的43.8%降至39.7%。

目前Papakura貸款收入比為36.5%,Franklin為36.8%。北岸仍然最不可負擔,房貸收入比高達52.5%。Rodney為48.8%,西區為44.1%,市中心為41.2%。

基督城低端房價降至34.5萬元,創下2016年7月以來的最低紀錄,房貸收入比降至有記錄以來的最低水平,只有20.2%。惠靈頓市區和陶朗加貸款收入比分別為31.1%和34.8%。

責任編輯:徐亦揚

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