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大陸樓市「告別金九」 多地競相減價促銷

大陸各地房地產調控政策不斷加碼,料「金九」盛況不再。(Getty Images)

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【大紀元2018年09月27日訊】(大紀元記者梁珍香港報導)大陸新一輪樓市調控來勢凶猛,除傳出廣東省擬禁售樓花外,北京市昨再宣布部分區域禁止建新住宅和酒店,消息令一眾內房股再跌。業內指今年的「金九」恐難再現,內房股將迎來嚴冬。

北京兩區禁建新住宅 廣州傳禁售樓花

據北京市政府昨公布2018年版《北京市新增產業的禁止和限制目錄》顯示,其被視為「政治中心」的東城及西城區,全面禁止興建商品性質建築,包括禁新建住宅、酒店及寫字樓等。

同時,全市禁止建獨幢別墅,禁止京外央企總部新搬遷入北京,禁止新建或擴建高爾夫球場。全北京市範圍禁止新設立房地產租賃經營中的集中辦公區。不過棚改戶、危房小區改造以及文物保護區改造除外。

多地減價促銷 北京區樓盤八折甩賣

9月份被視為中國房地產的銷售旺季,但最新數字顯示,今年的「金九」買賣乏力,多個主要城市樓價同比出現大幅下滑。業內人士稱,商品住房供過於求,加上當局打壓樓市,是樓價下滑的主要原因。

據中共官媒報導,北京個別樓盤甚至推出低於八折的促銷。

如北京城建定福莊北里,原本售價每平方米逾8萬元,但現在八八折出售,折後均價每平方米7萬元左右。「首城匯景墅」買樓七九折優惠起,另有推薦獎勵2萬元家電贈券。

據中原地產統計,近期北京入市的20個限競房項目共有9,826套住房,目前網簽僅有1,633套,網簽比例只有16.6%。

上海9月樓市整體也較為低迷,在供應明顯增加的前提下,樓盤平均去化率卻開始下滑。以9月14日到9月20日為例,當週內上海新房供應量達14.3203萬平方米,環比增長34.18%;成交量達14.5089萬平方米,較前一週微降0.94%。廣州的9月樓市成交數據也依然處於平均水平。

廣東傳撤預售 內房股受壓

廣東上週傳出計劃取消樓市預售制度(即賣樓花),雖官方澄清現僅徵求意見,但有內媒及後向廣東住建廳查詢,得知住建廳房地產處日前已下發文件,向各房企查詢手頭上預售項目資料,更向內媒表示「現售是趨勢」,令一眾內房股受沽。

加上北京昨傳八折樓盤甩賣,碧桂園(2007)逆市跌2.03%,報10.62元,為表現最差藍籌。萬科(2202)跌1.85%,報26.6元。

據大陸媒體統計,至今各個城市已推出樓市調控260次,次數為歷年最高,較去年同期增80%。◇#

責任編輯:葉紫微

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2018-09-27 1:33 PM
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