【大紀元2018年09月27日訊】（大紀元記者梁珍香港報導）大陸新一輪樓市調控來勢凶猛，除傳出廣東省擬禁售樓花外，北京市昨再宣布部分區域禁止建新住宅和酒店，消息令一眾內房股再跌。業內指今年的「金九」恐難再現，內房股將迎來嚴冬。
北京兩區禁建新住宅 廣州傳禁售樓花
據北京市政府昨公布2018年版《北京市新增產業的禁止和限制目錄》顯示，其被視為「政治中心」的東城及西城區，全面禁止興建商品性質建築，包括禁新建住宅、酒店及寫字樓等。
同時，全市禁止建獨幢別墅，禁止京外央企總部新搬遷入北京，禁止新建或擴建高爾夫球場。全北京市範圍禁止新設立房地產租賃經營中的集中辦公區。不過棚改戶、危房小區改造以及文物保護區改造除外。
多地減價促銷 北京區樓盤八折甩賣
9月份被視為中國房地產的銷售旺季，但最新數字顯示，今年的「金九」買賣乏力，多個主要城市樓價同比出現大幅下滑。業內人士稱，商品住房供過於求，加上當局打壓樓市，是樓價下滑的主要原因。
據中共官媒報導，北京個別樓盤甚至推出低於八折的促銷。
如北京城建定福莊北里，原本售價每平方米逾8萬元，但現在八八折出售，折後均價每平方米7萬元左右。「首城匯景墅」買樓七九折優惠起，另有推薦獎勵2萬元家電贈券。
據中原地產統計，近期北京入市的20個限競房項目共有9,826套住房，目前網簽僅有1,633套，網簽比例只有16.6%。
上海9月樓市整體也較為低迷，在供應明顯增加的前提下，樓盤平均去化率卻開始下滑。以9月14日到9月20日為例，當週內上海新房供應量達14.3203萬平方米，環比增長34.18%；成交量達14.5089萬平方米，較前一週微降0.94%。廣州的9月樓市成交數據也依然處於平均水平。
廣東傳撤預售 內房股受壓
廣東上週傳出計劃取消樓市預售制度（即賣樓花），雖官方澄清現僅徵求意見，但有內媒及後向廣東住建廳查詢，得知住建廳房地產處日前已下發文件，向各房企查詢手頭上預售項目資料，更向內媒表示「現售是趨勢」，令一眾內房股受沽。
加上北京昨傳八折樓盤甩賣，碧桂園（2007）逆市跌2.03%，報10.62元，為表現最差藍籌。萬科（2202）跌1.85%，報26.6元。
據大陸媒體統計，至今各個城市已推出樓市調控260次，次數為歷年最高，較去年同期增80%。◇#
責任編輯：葉紫微
