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大陆楼市“告别金九” 多地竞相减价促销

大陆各地房地产调控政策不断加码,料“金九”盛况不再。(Getty Images)

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【大纪元2018年09月27日讯】(大纪元记者梁珍香港报导)大陆新一轮楼市调控来势凶猛,除传出广东省拟禁售楼花外,北京市昨再宣布部分区域禁止建新住宅和酒店,消息令一众内房股再跌。业内指今年的“金九”恐难再现,内房股将迎来严冬。

北京两区禁建新住宅 广州传禁售楼花

据北京市政府昨公布2018年版《北京市新增产业的禁止和限制目录》显示,其被视为“政治中心”的东城及西城区,全面禁止兴建商品性质建筑,包括禁新建住宅、酒店及写字楼等。

同时,全市禁止建独幢别墅,禁止京外央企总部新搬迁入北京,禁止新建或扩建高尔夫球场。全北京市范围禁止新设立房地产租赁经营中的集中办公区。不过棚改户、危房小区改造以及文物保护区改造除外。

多地减价促销 北京区楼盘八折甩卖

9月份被视为中国房地产的销售旺季,但最新数字显示,今年的“金九”买卖乏力,多个主要城市楼价同比出现大幅下滑。业内人士称,商品住房供过于求,加上当局打压楼市,是楼价下滑的主要原因。

据中共官媒报导,北京个别楼盘甚至推出低于八折的促销。

如北京城建定福庄北里,原本售价每平方米逾8万元,但现在八八折出售,折后均价每平方米7万元左右。“首城汇景墅”买楼七九折优惠起,另有推荐奖励2万元家电赠券。

据中原地产统计,近期北京入市的20个限竞房项目共有9,826套住房,目前网签仅有1,633套,网签比例只有16.6%。

上海9月楼市整体也较为低迷,在供应明显增加的前提下,楼盘平均去化率却开始下滑。以9月14日到9月20日为例,当周内上海新房供应量达14.3203万平方米,环比增长34.18%;成交量达14.5089万平方米,较前一周微降0.94%。广州的9月楼市成交数据也依然处于平均水平。

广东传撤预售 内房股受压

广东上周传出计划取消楼市预售制度(即卖楼花),虽官方澄清现仅征求意见,但有内媒及后向广东住建厅查询,得知住建厅房地产处日前已下发文件,向各房企查询手头上预售项目资料,更向内媒表示“现售是趋势”,令一众内房股受沽。

加上北京昨传八折楼盘甩卖,碧桂园(2007)逆市跌2.03%,报10.62元,为表现最差蓝筹。万科(2202)跌1.85%,报26.6元。

据大陆媒体统计,至今各个城市已推出楼市调控260次,次数为历年最高,较去年同期增80%。◇#

责任编辑:叶紫微

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2018-09-27 1:33 PM
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