site logo: www.epochtimes.com

報告:多倫多短租民宅兩年翻倍

多倫多短租市場興旺,影響到房屋出租市場。(Shutterstock)

人氣: 78
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2019年01月15日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)Fairbnb酒店員工與共管公寓住房聯盟上週三公布報告顯示,多倫多共6,500家民宅做短租民宿生意,而不是用於長期出租。這一數字,在過去2年內幾乎翻倍。Fairbnb呼籲省府打擊民宿市場,鼓勵更多民宅用於長期出租。

市中心民宿生意旺 安全風險大

據《多倫多星報》報導, Fairbnb稱,僅過去1年中,多倫多打廣告做民宿生意的民宅就增加25%。期間,前年12月份市府通過的一項條例,原定於去年8月由地方規劃上訴仲裁庭(LPAT)審議,後因多名民宿業主申請審議擱置被推遲。

多倫多市議員周凱捷(Joe Cressy)上週三稱,目前多市空置率1.1%,如果市場能新增5,000個出租房源,空置率就能恢復3%的正常水平。

Fairbnb負責人威迪茲(Thorben Wieditz)表示,在愛彼迎(Airbnb)等民宿網站上打廣告做民宿生意的,尤以湖濱和地鐵沿線最甚,不僅加劇這些地區噪音污染和交通堵塞,還製造更多垃圾甚至犯罪風險。

多倫多市中心東區Cabbagetown居民馬森(Patricia Marson)女士說,現在社區內到處是做民宿的房子,她家街道上有戶人家把房子隔成4個單元做民宿,最上一層經常有人開派對,非常吵,停車也成問題。房東不在時,租客有時會敲鄰居門,或在街上悠蕩等候。對此,街坊鄰裡都不敢說,怕被報復。

共管公寓大樓成幽靈旅館

威迪茲表示,市中心有些共管公寓大樓,近半單元都成了幽靈旅館。愛彼迎公眾聲明稱,做民宿生意的多數是想賺點外快的普通人,的確70%是普通人,但還有30%的人,專門做民宿生意,名下幾套甚至幾十套房子做短租生意,將這些房子變成幽靈旅館。

Fairbnb稱,愛彼迎多倫多市場上8,241條廣告來自30%的業主,產生的營收約占該市場2.6億元總營收的73%。但愛彼迎公共政策主管戴格(Alex Dagg)女士表示,公司在多倫多的近萬個民宿廣告中,近80%是業主主要住宅,這些房子即使不做民宿,也不會投放到出租市場。

戴格還稱,公司網站上,除私人住宅打民宿廣告外,還有酒店和家庭旅館打廣告做民宿。作為房主,有權對市府條例提出申訴,同時公司在短租規管方面也積極與市府合作。截至目前,公司網站是唯一一家遵守溫哥華市府短租牌照註冊規定的網站,政府也得要求其它公司這麼做,否則客戶都會跑到其它沒這方面要求的網站。

共管公寓大樓短租瘋狂 水電成本飆升

多倫多市中心Front 街300號和John 街20號公寓業主報告稱,Front街上的公寓大樓內做民宿生意的單元,從2014年的145個暴增至2017年的4,000多個。自2014年以來就有1萬多短租客光顧該大樓,這還只是愛彼迎網站上的數據,有些業主還會用其它民宿網站。所有這些,導致大樓水電保安和維護成本大幅上升。

威迪茲稱,王后碼頭北約克街上的Ice共管公寓樓的1,300套單元,就有600多個單元做短租生意。Fairbnb稱,愛彼迎網站上1萬9,255個多倫多民宿廣告中,42%不符合多倫多短租規定。

責任編輯:文芳

評論