【大紀元2019年01月25日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）儘管今年墨爾本的房價還將持續下跌，但房地產專家提醒那些打算買房的人，要謹慎對待目前的房產行情，如果遇到自己心儀的房產，就趕快採取行動，不要錯失良機。
據news.com.au報導，房地產買家代理人協會（Real Estate Buyers Agents Association）會長哈維（Rich Harvey）是一位資深的買家代理人，曾參加過去年九號台（Channel 9）播出的房地產節目「Buying Blind」。
他認為，很多人誤以為在房市放緩的情況下，會有更多的機會買到更優惠的房產，但實際上並非如此。
哈維說：「一棟房產在拍賣中流拍了，並不意味著就沒有人對它感興趣，很可能還有兩位買家甚至更多人在等著給出自己的報價。」
「在這種情況下，買家們往往會盲目地與多個買家進行競爭，結果付出過高的代價將房子爭取到手。」
他對想在2019年買房的買家們提出了以下5點建議：
1、獲得貸款審批
哈維說，現在嚴苛的信貸條件要求買房者甚至在開始看房之前，就要獲得貸款審批。忽視這一點可能會讓買房者多花冤枉錢，所以，一定要仔細查看自己的貸款預批到期日。
2、從長計議
哈維認為，不管房產是用來投資還是自己住，買家們都需要從長計議，不要太擔心目前房價的走勢。
3、像高手一樣去洽談業務
哈維呼籲買家去尋找那些兩三個月還沒有賣出去的房產，然後和房產中介商談以獲得更多的折扣。不要以為有很多房產還沒賣出去或者房價在下跌，就可以把房產中介「搞定」。
他說：「記住，他們都是談判高手，而不是你。」
4、不要猶豫不決，要抓住時機
哈維說，買家們不能坐等房價下降，一旦發現合適自己的房子，就要趕快採取行動。地理位置好的優質房產更能夠抵抗房價的下降。
5、尋求專業幫助
最後，哈維建議打算買房的人找一個當地的買方代理人，他們更了解當地的房產情況，並且可以幫助人們節省預算。
責任編輯：李欣然