【大紀元2019年01月07日訊】（大紀元記者王黎維紐約報導）紐約州長庫默宣布地鐵L車於隧道整修期間，地鐵在工作日的白天可以照常行駛，只有在晚上和雙休日停運。這讓威廉斯堡（Ｗilliamsbug）的房主們欣喜不已。自從三年前當局宣布將完全封閉L線以來，他們損失不少房租收入。
L車本預計今年四月起完全停駛。之前停運的細節公布後，這原本屬於布碌崙最熱門一帶的住房市場迅速冷卻下來。不過如果新L車計畫只在晚上和週末關閉，當地人士稱，那麼對目前租房市場的影響就不大，因為許多威廉斯堡居民只去曼哈頓工作。
威廉斯堡是從草根工人階層發展起來的群聚社區，早幾年已蛻變成一個吸引年輕世代的新時尚潮區。房租經歷一段飆升時日後逐漸穩定，現在看來比較實惠些。
據StreetEasy調查，這段時間整個布碌崙的租金已經上漲3.3%，但位於北布碌崙的威廉斯堡及附近租金下跌了1.5%。
房地產經紀商Citi Habitats表示，威廉斯堡租戶已經開始將注意力轉移到靠近其它地鐵線路的社區，特別是較富裕的租戶，如G車或J、M、Z。
Streeteasy.com數據顯示，去年10月，調降租金的公開招租公寓比例占31%；同一期間，市場公開招租數量較上年同期增加了72%。
例如，位於北六街（North Sixth Street）163號經改建的兩臥房公寓，距離Bedford大道上的L車車站約八分鐘步行距離。2014年以每月近7,000美元租金招租，去年春季跌到每月4,600美元。
因需求疲軟，康斗公寓（condo）開發商一直嘗試提供優惠以吸引買家，例如支付交易轉讓稅。
新的L車方案宣布後，房地產人士正期待「壓抑的需求」被釋放出來，房價租金不久都將回漲。道格拉斯艾利曼（Douglas Elliman）推銷北七街（North Seventh Street） 308 N7公寓樓的經紀人稱，現在來購房的買家還有機會以當前的價格購買。
原本新興向榮的威廉斯堡房地產市場，近年來的波動都是因關閉L車事件帶來的不確定性所引發的。
最近幾個月，隨著新渡輪和公共汽車等交通替代方案的出現，社區人士稱，願意繼續留在威廉斯堡的租戶增加了，部分公寓的租金也開始回漲。
三年精心計畫 三週就被推翻
不過，也有不少居民和商家擔心，紐約大都會運輸局（MTA）三年精心的評估規畫，庫默僅三週時間就推翻了，決策過程不免顯得草率。
據《紐約時報》報導，起因是去年底庫默偶然機會參加一個布碌崙會議。一位忿怒的民眾告訴庫莫，L車停駛15個月將嚴重傷害該社區。之後庫默於12月底一個夜晚與其專業團隊巡視現場，上週四（3日）即迅速宣布新方案，而監督地鐵線的董事會於11分鐘前才被告知。
報導說，這事不僅讓MTA信譽盡失，也讓白斯豪市長非常懊惱。後者一直想對地鐵運輸施展政策影響力。
目前，庫默稱，新計畫還有待MTA董事會的評估認可。◇
責任編輯：家瑞
