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亞省房屋租金在加拿大最實惠

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【大紀元2019年10月24日訊】(記者柯瑞斯編譯報導)根據加拿大租房網(Rentals.ca)和布噴房地產諮詢公司(Bullpen Research&Consulting)編製的十月全國租金報告顯示,亞省的城市在房屋租賃物業方面是最便宜的城市之一。

9月份加拿大房屋平均租賃價格為每月1,954加元,剛好超過6月份一年最高水準1,953加元。在加拿大調查的34個城市中,亞省的六個城市在平均月租金排名中排在後面處於較低水平。

該報告稱,多倫多繼續以一居室的平均月租金為2,304元、兩居室的平均月租金為2,908元,領先全國。以下是亞省城市的整體排名以及一居室和兩居室公寓的平均月租金:麥克默裡堡(Fort McMurray )1,251元和1,289元;卡爾加里(Calgary)1221元和1,432元;埃德蒙頓1,059元和1,293元;紅鹿市1,049元和1,182元;大草原市(Grande Prairie)1,048元和1,251元;萊斯布裡奇(Lethbridge)917元和1,014元。

布噴房地產諮詢公司總裁本.邁爾斯(Ben Myers)說,住房負擔能力一直是老百姓在聯邦大選期間的熱門話題,潛在的政策變化將使首次購房者更容易購買房屋,這可能減輕租賃市場的壓力,儘管草原省份的房屋市場疲軟,但租賃市場在全國範圍內仍在繼續上升。

報告稱,在10月21日舉行的聯邦大選中,許多政黨都有進一步干預房地產市場的計劃,包括取消抵押貸款壓力測試,允許30年的攤銷,擴大首次購房者股權計劃以及在全國範圍內徵收外國買家稅等等。

報告顯示,四分之三的租房者將增加擁有住房的需求,而四分之一則可能減少住房需求。由於有些外國買家已經購買了待建房屋,並幫助開發商確保了必要的預售要求,從而在許多地方獲得建築融資資格擁有多倫多和溫哥華的高層公寓項目。總體而言,這些措施可能會減少租房需求,因為首次購房者會離開租賃市場。

報告認為,提供鼓勵措施是開發商在許多加拿大市場上增加租賃有效的方法,但對負擔能力和租金的影響可能很小。正如加拿大皇家銀行報導的那樣,加拿大主要城市的市場已經嚴重供不應求,許多新建築僅能彌補過去的不足。租金補貼將增加租賃市場的需求,也可能導致租戶尋找比他們通常負擔不起的更大的公寓。總之,由於人口增長強勁,需求繼續受到抑制,因此提議的住房措施也將無法恢復像卑詩省和安大略省的供求平衡。

另外根據加拿大統計局的數據,在2018年7月至2019年7月之間,加拿大的人口增長了531,000人。年增長率為1.4%,是七國集團國家中最高的。這些增長主要是由移民推動的(佔總數的82%)。安大略省的增長率甚至更高,為1.7%。由此預計西部省份以外地區的租金將繼續增長。#

 

責任編輯:Frank

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